無抵押貸款能買房嗎？

哪個地方的小戶型啊，這個要看實際社區。小戶型的廚房儘量做開放式的吧，節省面積，並且能把餐廳也弄出來。

無抵押貸款是真的，必須找正規的公司或銀行。如果在拿到貸款前要求你繳納任何費用，那一定是騙子! 要提供銀行發放工資的流水單，穩定的社保記錄，當然最重要的是要信用良好 貸款的條件比較高，比如：是不是公務員，月收入情況，資產狀況等等，基本可以說，是向不需要錢的人發放的貸款。四大行的無抵押貸款就更不容易啦，基本是不可能的。

現在的銀行貸款年限正常情況下是1到10年，貸款時間越短利率越低，比如一年的抵押期限的銀行貸款利率為6.10%，而五年以上的貸款期限的貸款利率為7.05%，中間差別可見很大。 當然是借款人的年齡，現在很多商業銀行都喜歡資質好的客戶，不過有時候資質再好也是需要考慮年齡問題的，現在銀行能貸的最高年齡為男性借款人的年齡小於或等於60，女性借款人的年齡小於或等於55。亦或者十年貸款期限可迴圈最高三次。 ??當然銀行貸款年限長與月供也有著最直接的關係，貸款年限長每月還款壓力小，就好比同樣一個客戶在銀行貸款10萬元，一年期限每月還款額為8632.4元。十年的貸款期限每月還款額度為1163元，當很多人面臨這個問題的時候雖然差著3萬多的利息礙於月供還款的壓力很多人還是選擇年限長的銀行貸款。 ??房屋的價格總得來說還是比較穩定的，這也說明了為什麼銀行更喜歡操作銀行抵押貸款的問題。房屋建設年代比較老的房產做的抵押貸款年限也不會很長，銀行貸款一般將抵押的房產建設時期控制在二十年以內。

1，首先，先到銀行瞭解相關情況。並查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。 2，符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料（夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等）。 3，接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 4，最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

我先跟你講一下銀行怎樣才會房貸，首先你的房子現狀是沒有抵押的，如果有抵押就必需要先解壓（就是還清貸款）。你的情況看來，你可以用房產證去貸40萬。說明你的房子之前的貸款已還清或者沒有做過按揭。你用你的房產證去貸了40萬，如果買方要貸款，必須要先還清40萬的貸款，才可以重新以新的房產證（他的名字）去貸款。明確的告訴你，這樣做風險很大，相當於你借錢給對方，對方再用你的錢來買你的房子。這種方法也具備可行性。但是對於合同要十分謹慎，特別是金錢周轉方面，要確保你在過戶完成的時候收到全部的樓款（過戶完成之後才收完錢，你的危險就大了）。這件仲介公司完全是為了成交而不擇手段。我建議你找另外的公司或者換另外一個買家。