請教下各位貸款買房後還能貸款裝修嗎

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房貸款還款方式一：等額本息還款個人住房貸款還款方式二：等額本金還款個人住房貸款還款方式三：固定利率還款人住房貸款還款方式四：等額遞增(減)個人住房貸款還款方式五：按期付息還本

一般情況下各家銀行都可以辦理貸款，但至於首付幾成，目前各家銀行執行的政策不一樣，但至少是3成，有的銀行是4成及以上。

提前還貸應當注意: 1、如果既有商業貸款又有公積金貸款，應先提前償還利率高的商業住房貸款。 2、退休後應儘量提前還貸。退休後依然得勒緊褲腰帶還貸是一件很痛苦的事，也不利於提高家庭理財的收益。 3、如果當初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。 4、如果有比較好的投資管道，投資收益率高於住房貸款利率的話，不應提前還貸。

1、形與勢 形，好理解，就是形狀，比如方形（正方形、長方形）、圓形、三角形等等。絕不要以為房子的形狀無關緊要。不同房屋的形狀，會形成不同的氣場，而氣場會影響你的情緒、心理、健康狀況。 再來說勢,勢就是地勢的意思。風水術認為“百尺為形，千尺為勢。”這八個字是什麼意思呢？就是：一百尺的範圍內看，我們看到的是形狀；而從千尺的範圍內來看，我們看到的就是形勢了。形，指的是單個建築物的形狀；勢，指的是在一個大環境下，這幢建築物處的一個態勢，是這個建築與其他建築物以及周邊環境的關係。 形與勢，就是微觀範圍與宏觀範圍的對應互補。我們選址時，既要看個體，又要看全域，既看形，又看勢，並處理好二者之間的關係。 2、辯證的分析住宅環境 高度特別突出住宅 一片樓宇中，有一棟樓房，高踞其他房屋之首，我們可稱其為“鶴立雞群”式。“鶴立雞群”式的樓房好不好？從風水的角度說，不好。你特別高，特別突出，是為“一陽獨立”。周易說，孤陰不生，獨陽不長，“鶴立雞群”式的樓房是既不聚氣，也不聚財的。 樓房低於周邊樓房 如果一棟樓房，在眾多的樓宇中它最矮、最小，這又好不好呢？當然也不好。你想想，矮人一等的滋味會好受嗎？陽光被別的建築物擋了，好風好雨被別的建築搶去了，要風沒風，要雨沒雨，時時有一種被壓制的感覺，長此以往，入住其中的人心情自然煩悶、堵塞、抑鬱。 希望可以幫到您。

組合貸款買房流程： （1）提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。 （2）簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款（公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款）。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理漢漢舷同公證。 （3）辦理抵押、保險。簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。 （4）開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺帳戶或儲蓄卡、信用卡帳戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。 （5）支用款項。借款人在銀行營業會計前臺，分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的“貸轉存憑證“，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款帳戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在創靠銠行開立的存款帳戶內。 （6）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計畫和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。 （7）貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向公積金管理部門或（和）貸款行提出提前結清申請。 借款人從貸款行領取“貸款結清證明“，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款銀行出具的“貸款結清證明“到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。 組合貸款材料： 客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請時，需提交以下資料： （1）身份證件（居民身份證、戶口名簿或其他身份證件）； （2）公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產證明等 （3）合法的購買住房的合同、協議及批准檔； （4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明檔以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明； （5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明； （6）借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明； （7）公積金管理部門和貸款行規定的其他檔和資料。