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問題 【購房首付】  【歸檔】16年11月14日

問問一套房政策首付是多少?有人曉得嗎?

網友回答
 最佳答案 1、首次使用公積金,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大於90平米的,最低首付30%以上;2、銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上;3、現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已,每個銀行都有自身的浮動區間的!4、按揭貸款還款方式有兩種:等額本息還款方式和等額本金還款方式。希望我的回答能幫到您
2016年11月14日 00:00

一套房首付房屋價值的30%;一般做不到下浮(已有通知),但是據我瞭解有的行還偷著做,對一些高端客戶還可以享受85折(例如:存款30萬以上的客戶,購買基金、理財產品30萬以上的客戶);還款方式有兩種:1、等本金還款,2、等額本息還款。 所謂等額本金還款,貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。等額本金還款法是一種計算非常簡便,實用性很強的一種還款方式。基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金,並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。 等額本息還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並 逐月結清。由於每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結清的利息後,所還的貸款本金就較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。 這種還款方式,實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長,同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等),對於精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說,無疑是最好的選擇。

2016年11月14日 00:00

一手房首付計算方式:首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)一套房首付比例並不是固定不變的,各地首套房首付比例也有不同。按照現有的首套房執行標準:新房商業貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

2016年11月14日 00:00

如果是二套房首付是60%,每個地方對二套房的認定規定都不一樣,要具體看地方政策。新國五條細則出臺後,為了更好的控制房價,銀行也實施了嚴格的差別化住房信貸政策,進一步落實了,對首套房和二次購房首付比例和貸款利率政策,對於一些比較傾向使用公積金貸款買房的購房者來說,公積金貸款二次購房首付是多少呢根據有關政策通知規定:有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套住房信貸政策:1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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  • 假設你買的是新房首付30%,貸款42萬,10年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供4779.6元首付40%,貸款36萬,10年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供4096.8元首付50%,貸款30萬,10年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供3414元首付60%,貸款24萬,10年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供2731.2元首付70%,貸款18萬,10年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供2048.4元假如買的是二手房,其貸款額是按照評估價算的,評估價要低於成交價,即相應的首付款要高於買新房的首付。

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  • 只要是水龍頭,那麼肯定都會含鉛,不管是不銹鋼水龍頭還是純銅水龍頭。不過要看一下到底含鉛量多少,有沒有超過國家標準。目前市場在售的大部分水龍頭都是銅製造的。而銅和鉛是伴生礦,有銅必有鉛!因此,負責任的企業在生產潔具時都會增加一道去鉛工藝,但這無疑為增加成本;遺憾的是,很多廠商為了降低成本,並沒有做去鉛工藝。這就是導致大部分銅質水龍頭都會含鉛的原因了。

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