建築面積170求設計和預算?建築面積的計算?

建議按照建築面積乘800左右每平方進行預算的

住宅分攤面積由電梯井、管道井，樓梯間、設備房、公共門廳、門廊、過道等，套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）水準投影面積1/2的建築面積。建築面積一般定義房屋建築面積系指房屋外牆（柱）勒腳以上的各層的週邊水準投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。商品房建築面積由套內建築面積（包括套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和）和分攤的共有建築面積（每幢樓內的公用建築面積，例如大堂、公用樓梯等）組成。2)使用面積房屋的使用面積，指房屋單元平面中為生活起居所使用的淨面積之和。計算使用面積時，在1987年實施的《住宅建築設計規範》中有一些特殊的規定：樓中樓式住宅中的戶內樓梯按自然層的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內牆面裝修厚度均計入使用面積。3)居住面積房屋的居住面積是指房屋平面中直接供住戶生活使用的居室淨面積之和。所謂淨面積就是要除去牆、欄等建築構件所佔有的水平面積（即結構面積）。4)分攤面積公用建築面積是指由整幢樓的產權人共同所有的整幢樓公用部分的建築面積。分攤的公用建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。他們的關係及計算公式：建築面積=套內建築面積分攤建築面積套內建築面積=套內使用面積套內牆體面積陽臺建築面積分攤的公用建築面積＝套內建築面積×公用建築面積分攤係數公用建築面積=整幢建築的面積-各套套內建築面積之和已作為獨立使用空間（如租售的地下室、車棚、人防工程地下室）的建築面積.....

（一）多層建築（7層以下，含7層）按建築面積（立項審批建築面積，下同）計費，1.70元/M2（二）高層建築按建築面積分段計費，15層以下部分（含15層）1.20元/M2，15層以上部分0.30元/M2;（三）別墅、廠房和三層（含三層）以下的普通建築，按底層建築面積計費，12.00元/M2

設計時，建築面積和使用面積都包含。因為國家的住宅設計規範對建築面積和使用面積都有要求。