我的建築面積213.4套內只有117.09樓中樓直接被去掉了。套內使用面積？

一套房子的建築面積包含三部分：套內使用面積、套內牆體面和陽臺建築面積。陽臺的建築面積如何計算？按照下面的原則：（一）原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積；（二）挑台（底陽臺）按其底板水準投影面積的一半計算建築面積；（三）凹陽臺按其交戰面積（含女兒牆牆體面積）的一半計入建築面積；（四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什麼時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

要算的建築面積的計算方法是(1)單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的週邊水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。(2)多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上週邊水平面積計算，二層或二層以上按外牆週邊水平面積計算。(8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水準投影面積的一半計算建築面積；多柱雨蓬，按週邊水平面積計算建築面積。雨棚都算建築面積你說保溫算不算

老樓房的建築面積怎麼算？ 如何算？現在老樓房和新樓房的演算法都是一樣的。建築面積要縮水了。計算建築面積的規定 1、多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構週邊水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2 .20m者應計算1/2面積。 2、坡地的建築物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用並有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建築坡屋頂內的空間不應計算面積。 3、 建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20rn及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 4、建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的l/2 計算。 5、 建築物外有圍護結構的落地櫥窗、門鬥、挑廊、走廊、簷廊，應按其圍護結構週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 6、有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水準投影面積的l/2計算。 7、建築物頂部有圍護結構的樓梯間等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 8、設有圍護結構不垂直於水平面而超出底板外沿的建築物，應按其底板面的週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 9、建築物內的室內樓梯間、附牆煙囪應按建築物的自然層計算。 10 、雨篷結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水準投影面積的1/2 計箕。 11、有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建築物自然層的水準投影面積的1/2計算。 12、建築物的陽臺均應按其水準投影面積的1/2計算。 13、有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚等，應按其頂蓋水準投影面積的1/2計算。 14、高低聯跨的建築物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建築面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。 15、下列項目不應計算面積：1 建築物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2 建築物內分隔的單層房間等。 3 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 4 勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 5 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 6獨立煙囪、煙道、地溝。可以按照上面的演算法來算，或者讓相關人員幫你算下也是可以的哦

房子的公攤面積沒有具體的公式，住宅的的使用面積大概在80%--%85 公寓50%--60% 僅供參考

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