新房裝修牆面掉粉是怎麼回事？

很多業主在裝修新房之後會出現牆面掉粉的情況，一般導致這種現象的原因有很多： 1、可能當時牆面的基礎沒有處理乾淨，或者水泥標號不準確，房屋結構本身存在大面積空鼓，而裝修施工時未能及時處理。 2、可能是找平處理後牆面未幹透就進行下一步施工，這也是冬季施工時最需要注意的問題，通常這項施工進行時要在室內使用電暖氣等取暖設備，適當提高室溫，讓牆面基層徹底幹透。 3、材料問題，料在塗刷前，要用稀釋劑兌水稀釋，如果兌水過多，塗料漆膜會變薄，不但覆蓋不住牆面基底，也會出現掉粉等現象。 一般來說，牆面塗刷結束7天后，才能完全成膜。不能為了趕進度逾越這一時間段，目前部分裝飾公司選用合適的底漆對牆面基底進行封固處理，提高面漆附著力，這樣能夠有效防止後期掉粉等問題的出現。

膩子粉是作為牆面處理的基礎用料，批上膩子粉後要用砂紙打磨第一遍，然後再批第二遍，再用砂紙打磨一遍，然後才可以刷乳膠漆或貼壁紙。掉粉的情況應該是打磨的不到位。

泛堿現象濕貼天然石牆面在安裝期間，石材板塊會出現似“浮水印“一樣的斑塊，隨著鑲貼砂漿的硬化和乾燥，“浮水印“會稍微縮小，甚至有些消失，其孤立、分散地出現在板塊中，室內程度不嚴重，影響外觀不大。但是，隨著時間推移，特別是外牆反復遭遇雨水或潮濕天氣，水從板縫、牆根等部位侵入，天然石的水斑逐漸變大，並在板縫連成片，板塊局部加深、光澤暗淡、板縫併發析出白色的結晶體，長年不褪，嚴重影響外觀，此種現象稱為泛堿現象。 治理辦法 天然石材牆面一旦出現泛堿現象，由於可溶性堿（或鹽）物質已沿毛細孔滲透到石材裡面（滲出石板表面的可以清除），很難清除，故應著重預防，泛堿發生後只可作以下補救。 1．儘快對牆體、板縫、板面等全面進行防水處理，防止水分繼續入侵，使泛堿不再擴大。 2．可使用市面上的石材泛堿清洗劑，該清洗劑是由非離子型的表面活性劑及溶劑等製成的無色半透明液體，對於部分天然石材表面泛堿的清洗有一定的效果。但是在使用前，一定要先作小樣試塊，以檢驗效果和決定是否採用。 總之，消除濕貼天然石牆面泛堿重在預防，只要探明其產生的根本原因，而在設計、材料、施工各環節中嚴格把關，科學防治，就完全可避免泛堿現象的發生，使天然石材這種古老的建築材料為現代建築再放光彩。

有可能天花板上的不是浮水印，而是抹灰時用了不同幹濕度的灰，顯示出浮水印的地方是最後補上去的灰，所以幹了後會有類似浮水印的痕跡。如果是這種情況就不需要擔心了。

好多業主在新房裝修好之後發現有牆面返堿的情況。一般造成這個現象的原因主要有以下幾點：1、與牆身材料、飾面及其孔隙有關：牆身材料、飾面含可溶鹽量較低的情況下，雖然有水分的遷移，但溶蝕作用就會大大降低，對結構造成的危害也就減少，結晶現象也會減少。大廳內採用的是麻刀灰抹面，其孔隙率大，結構性強，較為堅固，透氣性好，本身又有相當的厚度，可以作為水汽傳輸的通道，而且析出的鹽鹼結晶體留在麻刀灰抹面的孔隙裡，避免了鹽鹼結晶體析出對牆身的侵蝕，但在長時間內會使砂漿失去膠結能力，如大廳西牆腳。而與此相比，圍廊兩側的仿瓷塗料的抵抗能力相對較差，仿瓷塗料本身不厚、透氣性差，有潮氣侵襲時就失去光澤，返潮，空鼓，開裂，起皮。2、與濕度有關：牆面反堿現象更多發生在冬末、初春和秋末、冬初季節的原因是，在這些季節裡，由於氣溫回升或是雨水的減少，空氣中的水蒸氣的百分含量遠遠低於空氣飽和時水蒸氣的百分含量，濕氣從地下遷移到牆身，再由牆身蒸發到附近潮濕的空氣中，最後濕氣擴散補充到乾燥的空氣中，在這個過程中，水中攜帶的鹽分最終在牆身上結晶析出。在這些季節裡，人容易皮膚乾燥，嘴唇乾裂也是這個道理。 3、與地基溫度有關：冬、春季節，建築物地基土的溫度高於周圍的土體的溫度，水分朝建築物方向遷移，而夏、秋季節特別是夏季，建築下地基土的溫度低於周圍土體的溫度，水分雖有朝周圍土體遷移的趨勢，但周圍土體本身由於大氣降水而水位已經很高，濕氣不能得到疏散，這樣經過季節更替，濕氣就逐漸在建築物下的地基聚集起來，顯得格外的潮濕。通常情況下，舞臺前的地面分佈有米粒大小的滲出水珠，如人出汗狀。 4、與光照有關： 南向外牆很少有反堿現象，而北牆牆身長度範圍內均有不同程度的發生，修復後的水泥砂漿抹面也再次出現病害;東向的牆身病害要比西向牆身少，程度輕;東牆和西牆的南半部也要比北半部程度輕。 向陽牆身溫度相對較高，水分多在牆身內蒸發，由毛細水表面張力引起的負壓不存在，不能形成毛細現象，牆身乾燥，泛堿現象發生的客觀環境就不存在。