請問簽訂銀行貸款裝修合同要注意哪些問題，有誰比較瞭解可以清楚說一下嗎？

你好，大家都知道裝修是一門很深的學問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，泥工是我們裝修時最早進場的，泥工的施工看起來大都相似，但在實際施工過程中各有千秋，施工方法不統一，為使施工操作規範化、標準化、合理化，必須統一施工方法，統一施工工藝，統一施工程式。那麼簽訂泥工裝修合同要注意哪些事項，下面就來簡單介紹一下。泥 工 類 裝 修 要 求牆地磚鋪貼工程： 01、地板與地磚鋪設交接處應設有防水層隔離膜。 02、在牆地磚鋪設前應檢查地磚是否有缺陷（如有缺陷立即應報告甲方）。 03、先預排後鋪貼，門口處為整磚，非整磚排在陰角下部處。 04、牆磚應平整、陰陽角垂直，不允許空鼓；地磚在5m內平整度誤差不超過2mm，不允許空鼓。安裝好後應進行不少於24小時的養護。 05、鋪貼平整、拼角直順、無裂縫。 06、直角度、垂直度。偏差不超過3mm。 07、磚縫均勻、對角無高低、無錯位。偏差小於等於１mm。 08、磚貼好後及時剔除磚縫灰漿並用專用填縫劑嵌縫，並及時擦清。 09、安裝的潔具和鋪貼好的牆地磚必須設法加以保護。 10、地漏周邊處應無積水。 鋪牆磚驗收標準(大陽臺、櫥房、衛生間) 貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm，無空鼓，所有陰陽角都要靠角尺鋪地磚驗收標準： 貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，無空鼓，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細小，地磚鋪後12小時應一塊塊敲，有空鼓，必須返工。牆體改造（防水）工程： 01、砌粉灰漿水泥含量正確。 02、嚴禁在預鋪地板的地坪上拌水泥沙漿。 03、砌牆要垂直、平整、清角，尺寸準確，不走樣。 04、磚體、線管不應裸☆禁☆露，粉層表面應平整精光。偏差小於3mm。 05、在做防水工程前，其基層表面應平整清潔，不得有鬆動、空鼓、起砂、開裂、潮濕等缺陷。 06、水塗膜塗刷應均勻一致，不得漏刷，前一遍塗膜幹透後才可塗刷第二遍。 07、地漏、套管、移位下水管根部、陰陽角等部位，在大面積防水施工前應先做防水附加層。 08、 防水層應從地面延伸到牆面，高出地面30cm；浴室沖淋房牆面的防水層高度不低於2.4m。 09、 地面防水工程應做蓄水測試，蓄水時間不少於12小時。　防水驗收標準： 防水材料幹透以後，需要進行24小時的閉水試驗。到樓下觀察是否還存在漏水現象。以上關於泥工相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：開始裝時要去物業辦理好施工許可證再進場，施工人員證件要齊全，身份證、上崗證、出入證、暫住證都應辦齊。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，但是大家都知道現在房子的品質是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，那麼交房要注意哪些事項，我這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。 1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署檔，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的品質問題，就只能自己付錢解決了。 2、如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主完全可以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。 3、驗房中所發現的品質問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，並且在房屋問題的後面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之後毫無辦法。 4、收房時必須仔細查看的檔 律師說，在正常交房過程中，業主應該查看以下檔: 第一是房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。 第二是我們常說的“兩書“---“品質保證書“和“使用說明書“，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。 第三是開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料，看是否與購房合同中約定的有出入，以便儘早使問題獲得解決。 逾期交房可否先收房後追究責任？ 擔心開發商逾期交房，擔心一旦接收房屋後，就不能再追究開發商違約責任是沒有必要的。因為：第一、接收房屋與追究開發商逾期交房責任之間並無法定的先後順序，也沒有任何法律規定接收房屋後就不能再追究開發商違約責任；第二、在開發商已經逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發商違約責任完全是購房者自身的權利；第三、除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身並不意味著購房者放棄追究開發商違約責任。當然，追究開發商違約責任受到訴訟時效限制，購房者應當在開發商實際交房之日起兩年內主張自己的權利。 購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以後驗房發現問題，開發商只承擔房屋品質包修責任，而沒有逾期交房的壓力。 以上關於交房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，但是大家都知道現在房子的品質是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，那麼交房要注意哪些事項，我這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署檔，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的品質問題，就只能自己付錢解決了。2、如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主完全可以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。3、驗房中所發現的品質問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，並且在房屋問題的後面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之後毫無辦法。4、收房時必須仔細查看的檔律師說，在正常交房過程中，業主應該查看以下檔:第一是房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。第二是我們常說的"兩書"---"品質保證書"和"使用說明書"，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。第三是開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料，看是否與購房合同中約定的有出入，以便儘早使問題獲得解決。逾期交房可否先收房後追究責任？擔心開發商逾期交房，擔心一旦接收房屋後，就不能再追究開發商違約責任是沒有必要的。因為：第一、接收房屋與追究開發商逾期交房責任之間並無法定的先後順序，也沒有任何法律規定接收房屋後就不能再追究開發商違約責任；第二、在開發商已經逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發商違約責任完全是購房者自身的權利；第三、除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身並不意味著購房者放棄追究開發商違約責任。當然，追究開發商違約責任受到訴訟時效限制，購房者應當在開發商實際交房之日起兩年內主張自己的權利。購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以後驗房發現問題，開發商只承擔房屋品質包修責任，而沒有逾期交房的壓力。以上關於交房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，現在很多裝修房子在條件允許的情況下都會設計個步入式衣帽間，衣帽間在設計的時候要考慮好美觀和功能性，並且要根據要求和房間的尺寸來設計，這樣既可以方便衣物的儲存和整理，還能保持整體家居的美觀。那麼步入式衣帽間設計要注意哪些事項，下面就來簡單介紹一下。一、設計前要想好功能分配 在裝修衣帽間之前，要先想好這個空間的功能需要做到哪些。比如說用來做為女主人平常的化妝間，或者男主人平常的儲物間等等。二、環保品質關要把好因為衣帽間一般設置在房子裡比較封閉的地方。所以，對於衣帽間的環保性能就要好好的考慮下了。三、樘板的分割要考慮好 採用步入式衣櫃，要考慮到樘板的分割合不合理。所以在分割樘板之前，要分析生活中要堆放的物體尺寸有多大。四、燈光的佈置合理 衣帽間的燈光設計也是需要考究的。最好的選擇是日光燈這樣接近自然光的光源，這樣衣服的顏色才會接近正常。五、五金件不能省 五金件，這個在裝修室內各個部件的時候都是很重要的環節之一。而又因為五金件的價格差異大，很多人就想要貪小便宜，買品質不怎麼好的五金件。這樣只會給日後的維修帶來不必要的麻煩，所以一定要選用品質好的五金件。以上關於步入式衣帽間設計相關事項就介紹到這，這邊個人建議你最好在家裝前，就將衣帽間作為一個特定的空間來考慮，再根據整體的燈光、色調和材質等搭配進行設計。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，首先，在選擇時裝飾公司必須要有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。 裝修公司選擇不好也是很嚴重的一件事，所以選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的，也可以去看看它們的裝修案例，裝修設計。那麼簽訂裝飾裝修工程合同要注意哪些問題，下面就來簡單介紹一下。1、合同總價。一般情況下對方會給你一個造價清單，看上去也很詳細。這裡我要提醒你，這個清單一定要反復看、仔細看，能有個懂行的幫你看是最好的。在這個裡面會有一些技術性的遺漏，比如某些輔材本來應該是包含在裡面由對方自己解決，可是在合同執行時對方會以種種理由要求你去購買，這主要是合同不嚴謹造成的。所以在簽訂合同時，一定要寫清楚某些材料的購買許可權問題，或在簽訂合同時要求對方寫上“凡合同總價以外遺漏的部分，如：輔材小五金等，其費用均由施工方承擔。”2、介面劃分。裝修過程中會有一部分專業性專案的需要另行分包和安制，這裡就有一個工序搭接的問題，也是容易發生扯皮的地方，且有一定的技術含量，也是業主容易被忽略的。最好的解決方法就是把幾家分包的都召集在一起開個協調會，先各自說清楚自己的工作介面，之後不足的地方就由總包或你來確定由誰來完成節點的收尾工作，並寫入合同中。3、材料及施工工藝。這個方面一般都會寫在清單及合同裡面，但在合同簽訂後對方會有意或無意的向你推薦一些新材料、新工藝，一旦你動心同意對方的意見，你的總價合同也同時會發生變化，如果對方發現你是個很容易被說服的物件，那麼更多的新材料、新工藝會源源不斷地向你推來，到最後你就會發現你的總價合同已經面目全非了。所以合同中已經確定下來的東西就不要輕易發生改變，變更越多名堂就越多。以上關於裝飾裝修工程合同相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：當簽訂合同後，消費者即付與裝修公司30%的工程款；當隱蔽工程(水電、吊頂等)完成後，再付與裝修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工開始工作時，可以付給裝修公司30%的工程款；當最後全部竣工並驗收合格後，再付給裝修公司最後的5%工程款。 希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。