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問題 【其他】  【歸檔】14年01月08日

【是什麼標定地價】標定地價與基準地價的區別

問題描述 【是什麼標定地價】標定地價與基準地價的區別
網友回答
 最佳答案 標定地價:指在城鎮不同土地級別或區段內,按照土地的條件,用途等選定的宗地所評估的單位面積土地使用權價格。 基準地價:在城鎮規劃區範圍內,對不同級別的土地或者土地條件相當的勻質地域,按照商業、居住、工業等用途分別評估的,並由市縣以上人民政府公佈的國有土地使用權的平均價格。
2014年04月13日 00:00

基準地價:在城鎮規劃區範圍內,對不同級別的土地或者土地條件相當的勻質地域,按照商業、居住、工業等用途分別評估的,並由市、縣以上人民政府公佈的國有土地使用權的平均價格。 標定地價,是指在城鎮不同土地級別或區段內,按照土地的條件、用途等選定的宗地所評估的單位面積。

2014年04月13日 00:00

標定地價(marked price of land)是指以基準地價為基礎確定的標準地塊的一定使用年限的價格。是政府根據管理需要,評估的某一宗土地在正常市場條件下於某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區域的標準指導價格。 標定地價是指在城鎮不同土地級別或區段內,按照土地的條件、用途等選定的宗地所評估的單位面積土地使用權價格。它是政府出讓土地使用權時確定出讓金額的依據,是清產核資中核定單位所佔用地土地資產和股份制企業土地作價入股的標準;是核定土地增值稅和管理地產市場的具體標準;是劃拔土地使用權轉讓、出租、抵押時,確定補交出讓金的標準。 主要區別 基準地價和標定地價、土地使用權出讓底價的主要區別 (1)基準地價是大面積評估的區域平均地價,標定地價、土地使用權出讓底價則是具體到宗地或地塊的地價,亦稱宗地地價; (2)_基準地價以考慮宏觀區域因素為主,標定地價和土地使用權出讓底價則還考慮地價的微觀區位因素,其地價更為接近市場交易地價。 一般區別 土地使用權出讓底價和標定地價的區別 (1)土地使用權出讓底價主要是根據土地出讓年限、用途、地產市場行情、出讓雙方的心態和投機因素等確定的待出讓宗地(含成片出讓土地)的地價,即指土地使用權出讓前政府控制的最低標價; (2)標定地價則是根據宗地的形狀、大小、容積率及其他微觀區位條件,參照土地級別或地段的基準地價水準進行修正,或用其他方法評估的一定時期內的宗地的評估地價; (3)標定地價是政府認定並公開的地價,而出讓底價則是不公開的地價。

2014年04月03日 00:00

標定地價,是指在城鎮不同土地級別或區段內,按照土地的條件、用途等選定的宗地所評估的單位面積土地使用權價格。 基準地價,是在城鎮規劃區範圍內,對不同級別的土地或者土地條件相當的勻質地域,按照商業、居住、工業等用途分別評估的,並由市、縣以上人民政府公佈的國有土地使用權的平均價格 基準地價:在城鎮規劃區範圍內,對不同級別的土地或者土地條件相當的勻質地域,按照商業、居住、工業等用途分別評估的,並由市、縣以上人民政府公佈的國有土地使用權的平均價格。 標定地價,是指在城鎮不同土地級別或區段內,按照土地的條件、用途等選定的宗地所評估的單位面積土地使用權價格。

2014年03月09日 00:00

你好,很高興能幫你回答這個問題,基準地價:在城鎮規劃區範圍內,對不同級別的土地或者土地條件相當的勻質地域,按照商業、居住、工業等用途分別評估的,並由市、縣以上人民政府公佈的國有土地使用權的平均價格。 標定地價,是指在城鎮不同土地級別或區段內,按照土地的條件、用途等選定的宗地所評估的單位面積土地使用權價格。

2014年02月20日 00:00

標定地價是指以基準地價為基礎確定的標準地塊的一定使用年限的價格。是政府根據管理需要,評估的某一宗土地在正常市場條件下於某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區域的標準指導價格。

2014年01月08日 00:00

基準地價:在城鎮規劃區範圍內,對不同級別的土地或者土地條件相當的勻質地域,按照商業、居住、工業等用途分別評估的,並由市、縣以上人民政府公佈的國有土地使用權的平均價格。 標定地價,是指在城鎮不同土地級別或區段內,按照土地的條件、用途等選定的宗地所評估的單位面積土地使用權價格。

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