買靠電梯井的房子，房間會吵嗎？

按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求： 1、房屋的年限在20年之內; 2、房屋的面積要大於50平米、 3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。 如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。按揭的房子能貸款嗎?什麼樣的房子才能抵押貸款?還有抵押貸款和按揭貸款有什麼區別嗎?他們的利率一樣嗎? 房屋可以抵押貸款，具有產權證的以下房源：1、必須有國有土地許可證和房產證， 2、商品房(能上市出售的)，3、標準生產廠房，4、商住樓等。 你的房屋產權證或他人的房屋產權證(徵求同意)都可以設定抵押貸款。 以下情況才能抵押貸款：1、按揭沒還掉不能抵押貸款，全部還清後可以抵押貸款2、公積金需把第一次貸款還清後，才可貸第二次 商貸可直接貸第二次，但按二貸政策，首付，利率都要上調，收入證明要求也要多開。 ??抵押貸款和按揭貸款的差別： 如果你是過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少!如果你已經過完戶了也可以，不過那就是現房抵押貸款了，享受不了優惠利息了。

不論什麼方法 程式上都是先將原貸款還清 1、最正規的方式：讓他先自己還清貸款 你們在交易 買賣雙方無風險 2、賣方無力償還：找墊資公司平貸 然後正常交易 買方無風險 賣方承擔風險（因為墊資公司會留下賣方的結算帳戶 身份證 和帳戶密碼，一般正規的公司相對風險會小一些） 3、最危險的方法：買方用自己的錢給賣方還貸 這樣買方承擔很大風險（如果後面交易中途手續不能順利進行 那麼之前還貸的事實是不能改變的）

這個也很簡單。你和房東打個招呼就說我要裝嵌入式的灶。他只要同意你去找個有切割機的師傅開個洞放進去去就可以了。記住要先買灶，開孔尺寸是根據你買的灶的大小開的。嵌入式是將櫥櫃檯面做成凹字形，正好可嵌入燃氣灶，灶櫃與櫥櫃檯面成一平面。嵌入式燃氣灶具不僅美觀、節省空間、易清洗，使廚房顯得更加和諧和完整，更方便了與其它廚具的配套設計，營造了完美的廚房環境，因此，受到了廣大消費者的喜愛，很多家庭在裝修新房時都選用了這種類型的燃氣灶具。

預算15萬，房子90平米的房子如果裝修的話最起碼要看您自己打算裝修什麼樣的。需要做些什麼， 買什麼樣的材料，等等 如果可以的話直接找裝修公司做個方案 也有公司做全包，

如何選到自己喜歡的房子： 1.整體形狀方正 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。 2.偏大面寬、偏小進深 面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。 3.沒有暗間 暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裡最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。 4.房間大小適中 房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。 5.動線合理 動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動不會互相干擾。人在房間裡做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。