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問題 【裝修合同】  【歸檔】15年04月23日

家庭裝修全包合同怎麼簽訂?有什麼注意事項嗎?

網友回答
 最佳答案 現在很多買房的80後、90後,由於工作原因沒有時間自己裝修新房,所以一般都是全包給裝修公司,自己負責監督品質及工程進度。那麼,與裝修公司簽訂全包合同時需要注意什麼呢?畢竟合同簽訂是最重要的一環,可以避免日後不必要的糾紛!下面就一起來看看吧。1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期創造了條件。以上就是關於裝修全包合同簽訂時注意事項的一些分享,希望對你有一定的參考作用!另外,建議您在簽合同的時候,儘量把圖紙準備齊全,避免開工以後再進行這些方面的工作,出現不必要的麻煩。滿意請點贊,親的認可是我最大的動力!2、付款方式的確定,一般的裝修合同,約定首付10%,每段工序完成驗收後付單項工程款的70%,在整體工程竣工後付到總工程款的80%。出具審計報告或結算清單。付到總工程款的95%,剩餘工程款5%於竣工驗收合格之日起兩年返還質保金。.所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業,正規的工期過半應該是:木器製作結束;廚衛牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;水電改造結束。3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號。除了主材要注意外,輔材細節也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑,結果自己買;九厘板沒寫品牌,結果裝修公司就拿了劣質板等等。所以對所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑膠管、塗料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品,均應列出明細表。確保工程整體品質和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。 4、監理和質檢到場時間和次數:一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的品質尤為重要。監理和質檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。5、合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任。如果屬於施工或材料的品質問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬於用戶使用不當,雙方可協商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,你要盡可能選擇保修期長一點的公司。6、避免做不到的條款,許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工品質,有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以後,請專業監測機構對室內環境進行監測,要求室內絕對環保”。但什麼是“絕對環保”?首先在概念上搞不清楚,更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題,任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。因此,在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。所以本人建議您,簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現實之下達不到的要求。因為即使這樣做了,裝飾公司為了簽合同也同意了,今後還是少不了麻煩。
 相關用戶問答
  • 老房子比新房難裝修啊,多了拆除工程,自然就多了拆除費用; 至於裝修報價,要看你的項目了,老房子有些是必須要做的,比如水電改造;有些可以保留,比如沒有損壞的傢俱等;具體看你和裝修公司怎麼談的了。 我知道的就是這些了,希望能幫到你哈。

  • 來威小博士幫你來支招:油漆的環保性能主要看油漆中的VOC含量,VOC含量越小,有害物質就越少,油漆也就越環保。現在市面上自稱環保油漆的品牌實在太多了,建議購買的時候儘量選擇知名的大品牌,通過國家標準認證的比較靠譜。目前,在環保方面歐洲的牌子是全球做得最好的。來威漆是一個歐洲百年油漆品牌,憑藉出眾的品質和卓越環保性能,在歐洲極富盛名,我們的油漆的各項指標都優於國家環保標準,有害物質含量超低,可以有效保障使用者和居住者的健康和安全。

  • 現在房價物價這麼高,兩室一廳的小戶型成為了廣大消費者最為喜歡的房型,兩室一廳雖然面積不大,但是也剛好滿足三口之家的需求。那麼兩室一廳的小戶型該怎麼裝修呢?其實兩室一廳的小戶型裝修非常簡單,對於小戶型居室來說,良好的收納性能是必須的!對於家裝風格的選擇和格局的規劃也非常重要。那我們要如何選擇適合自己的裝修公司呢? 首先, 1)貨比三家:多走幾家裝修公司看看,比較比較他們的優勢和劣勢,並詢問一下價格如何,有沒有格外一些隱形收費在其中。而且各種檔次的家庭裝修公司都去走走,並詳細瞭解一下公司規模較大並且具有資深裝修經驗、有固定辦公地點的公司,比比裝修品質與價格後再作決定。2)選擇材料:材料的選擇最好與設計師共同選擇。該投入的地方不吝嗇,能節約的地方必須節省。並且在這之前瞭解一下這些產品的市場行情,預算一下大致的價格。3)專業設計師設計:在裝修前應請專業人員進行統一設計,不要想到哪設計到哪,這樣既浪費材料又多花工錢。4)看樣板房:目的就是挑選施工人員。確認該樣板房是該公司施工的,確認該樣板房的施工人員,場容是否整齊。 另外在裝修過程中要有幾點是要注意的:1)同設計師交流:首先把房型圖交給設計師(或在現場),說出你的想法,並瞭解一下設計師的想法,綜合考慮,看看設計師的風格是否對您適合,或則讓設計師根據自己的想法來設計。其次, 2)向設計師提供資料。 A:家庭人口、年齡、性別,每間房屋的使用要求,個人愛好、生活習慣…… B:準備添置設備的品牌、型號、規格和顏色…C:插座、開關、電視機、音響、電話等日後擺放的位置……D:想要留用原有傢俱的尺寸、材料、款式、顏色。E:家庭主婦的身高、她所喜好的顏色、習慣於使用左手還是右手 F:屋主不喜歡的造型、佈置、顏色、格調。 以上這些材料儘量讓設計師提供清楚,這樣設計師才能為你量身打造出屬於你自己的家。以上是我對怎樣挑選裝修公司的一個分享,家是我們溫暖的港灣,而且也是我們一輩子的歸屬之地,所以在裝修上面一定是不能馬虎的,現在因為這個市場大了,很多裝修公司都不靠譜,所以選擇裝修公司時一定要慎重。希望我的回答對您有所幫助哦。

  • 現在年輕人要結婚的時候,都是需要裝修新房的,新房裝修是很講究的,需要注意以下幾個方面:1、床上用品成雙成對在傳統習俗中,床單、床罩、枕頭、被子等均有講究,都要成雙成對的,或者是雙人的。比方說枕頭,要麼是一對,要麼是連枕,取“永結同心”之意;被子圖案、色澤大多喜慶色彩非常濃郁,以促進夫妻和諧、幸福、有助夫妻感情融洽。2、婚房佈置顏色禁忌過豔雖然是婚房,顏色也不要一味的追求喜慶,大紅色儘量少點使用,應多以柔和的顏色,簡單的佈置為主。紅色是很激情啦,但小倆口是過日子的,太過豔麗的顏色容易讓人產生疲憊感覺,又怎麼能夠休息的好呢?3、婚房中不擺放不利於婚姻感情的物品好東西不見得適合所有的地方,婚房中也不能想放什麼就放什麼。比方說女孩子喜歡玩偶,這在風水中卻有犯小人的說法,所以不適宜在臥室擺放;還有的人喜歡保存舊物,結婚之後還保留著、珍藏著以前戀人送給自己的禮物等,這些東西上還附著有以前感情的氣息,不利於現在的婚姻感情。4、婚房臥室床下不要堆積雜物臥室床下禁忌堆積雜物,床下往往是不太透氣的陰暗處,放上雜物,容易受潮發黴或滋生細菌,另外平時也難清理,造成衛生死角,我們在打掃的時候也會顯得麻煩。而且從氣場上面來說,床下堆積雜物,容易影響個人氣場,會做噩夢,睡眠品質不佳。以上是關於婚房裝修方面的幾點建議,給您做個參考,如果您有更多的裝修問題,可以上我們裝修論壇看看。

  • 美容醫院裝修; 一、美容院裝修的前期 前期策劃特別重要,一個美容院裝修的好壞80%取決於前期的策劃,那麼美容院裝修前期的注意事項有哪些呢?主要有美容院的選址、確定美容院的風格、美容院裝修報價、找美容院裝修公司。 1、美容院的選址,美容院的選址關係到美容院的風水,風水學裡很重視“明堂”區域,即宅前出入商鋪的畢竟之道,認為是影響宅內運勢的心臟所在,商鋪的這篇區域應該保持寬闊平坦,以此更容易聚集人流與客源。所以美容院的選址一定要慎重,千萬馬虎不得。 2、確定美容院的風格,美容院的風格要符合自己的定位,文化理念,這樣才協調。常見的美容院風格有很多種,包括現代簡約風格、歐式風格、日式風格、中式古典風格、泰式、美式、東南亞風格等。在這些風格裡面,這些風格裡面使用最多的就是現代簡約風格和歐式風格,他們共同的特點就是大氣、簡約、時尚,這些都符合現代人的審美觀。 3、確定美容院的報價,關於美容院的報價可以多找幾家美容院裝修公司去問問,結合自己的實際和行業現狀去確定一個合理的價格。 4、找美容院裝修公司,這是最整個美容院裝修設計中最重要的一步,因為一個好的裝修公司可以為自己省下很多的煩惱,現在國內從事專業的美容院裝修公司不多。 二、美容院裝修的中期 美容院裝修的中期,就是美容院已經在裝修了,這個時候特別要注意美容院裝修工程的跟進和美容院細節的優化。 1、美容院裝修工程的跟進,美容院裝修的工程一定要及時跟進,一般工裝專案很大,工期由於各種原因容易延誤,這會給業主造成損失,所以要及時跟工程監管,專案經理溝通,排除一些不必要的障礙,及時完成裝修。 2、美容院細節的優化是美容院裝修的核心,包括燈光、招牌、室內廣告、接待區、操作區、美容產品展示區、氛圍、衛生間、美容床……,這些細節構成了一個美容院的全部,俗話說“細節決定成敗”,一點也不假,美容院是高端產品,來這裡消費的顧客,大部分是白領級別以上的人士,他們對於細節的把控特別挑剔,如果美容院細節不做好的話,就會去他們造成不好的印象,這樣會流失很多顧客,這對美容院經營者來說是致命的打擊,所以在中期一定要具有耐心,對於的美容院額細節一定要把關好。 三、美容院裝修的後期 在這個時候,美容院的整體框架和各種基礎設施已經做好了,重點是美容院工程的驗收、美容院的佈局。 1、美容院工程的驗收,就是檢驗美容院裝修的品質,從整體,到局部,到細節,每個點都要考慮到,檢驗完成後,就可以跟裝修公司結尾款,處理售後維護的一些事項。 2、美容院的佈局,佈局就是各種美容院設施的擺放,都是為了美容院開業做準備,佈局做到整齊大方一致即可。

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