哪個可以說一下房產證登報掛失費用是多少?
遺失補證的辦理程式 1、房屋產權人帶本人身份證(原件、影本各一份)、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委託書》),並提交遺失補正書面申請; 2、房產檔案館查檔並出具房產權屬證明; 3、到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢; 4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件; 5、登報聲明原房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續; 6、三十日後領證。 補辦房產證肯定是要花錢的,但並不是所有費用都由房管部門收取,由於補辦房產證涉及到查詢檔案、報紙公告等程式,所以補辦房產證的費用主要包括: 1、到房管部門查詢房屋檔案一般是免費的; 2、到報社登報作廢房產證統一收取一定的費費用,辦理土地證登報作廢統一收取一定的費用; 3、辦理新的房產證需繳納一定的工本費,辦理新的土地證需繳納一定的工本費。
房產證丟失後可以補辦。房產證丟失後,應先向房地產登記機關報失。登記機關核實有關情況後,房主到所在居委會開具證明信,然後帶齊戶口名簿、身份證及其他相關材料即可辦理房產證掛失手續,房管部門會向房主提供遺失房屋的房產證聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報後,若無人提出異議,房主可持身份證、房主再持補發公告到指定報紙上刊登補發公告通知,該通知見報後自補發公告之日起六個月內無異議,將由房管部門補發新的房產證。土地使用證丟失到當地土地主管部門登記掛失,登報,就可以重新辦理土地證了。不補辦雖有影響,但不是很大,因為土地部門有相應的土地登記卡作為依據的。但最好是辦一下,比較穩妥。
可以的!房產證遺失補證登記房產證是購房者取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證遺失需要進行補辦並登記,具體房產證遺失補證登記的程式如下:一、房產證遺失補證申請登記程式:檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。二、房產證遺失補證登記提交資料:1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請補辦報告;4、申請人身份證件影本(查驗原件);5、遺失啟示(整張報紙);6、檔案館出具的掛失證明;7、委託書(申請人不能親自辦理時出具,須經過公證);8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影本(查驗原件);9、法人授權委託書、代理人身份證件影本(查驗原件)。三、補辦流程1、房屋權利人應持身份證到市房管局,填寫房產證遺失聲明;2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明;4、6個月後,房管部門在所在地日報發佈房屋所有權證書作廢公告;(兩次登報費用,由報社收取)5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及影本等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。備註:1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的影本須加蓋公章;2、房屋已抵押的,須提供抵押權人同意證明(抵押權人同意證明文本,在辦理機構領取)。3、遺失啟示自登報之日起需滿30日,方可申請補證。三、收費標準:登記費:10元/證;配圖費:20元/證。
掛失一般要求在市級以上或者相關部門指定公開發行的報紙上發行的上刊登才有具有法律效力,否則是無效的。具體操作流程是在(戶籍所在地、開戶行、派出所、工商局等)等相關部門申報,開具登報證明,同時在報紙上刊登掛失。備註:大多數情況下,個人房產證的遺失,很少有人會進行遺失聲明登報,其實這種做法是不正確的,不管是個先登報掛失拿著登報證明拿著身份證去房管局補辦就行了如果是普通住宅的話大概要1000塊錢半個月就可以辦好了人的房產證還是企業的房產證都應該進行遺失聲明登報。這樣才會避免相關的責任,才可以更快的進行房產證的補辦。遺失登報聲明是一種法律方式,指自然人或者法人丟失了某些社會性質的房產證或者類似的東西時,為了補辦一份,法律上必須先確定遺失者所遺失的房產證已經在法律上無效。遺失者按法律規定刊登聲明之後,即推定社會上不特定的所有人都應當知道該證無效,即解除了遺失者的社會責任。通俗來講,就是他人再冒用該證而產生的各種後果,遺失者不再承擔相關責任。價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准。
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不可以的,通常沒有房產證,無法證明房屋產權屬於誰,因此無法辦理抵押貸款。抵押住房,需要住房貸款還清,無抵押。有房產證,契稅證,土地證,有房產證登記人本人和配偶一起,兩人拿著身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,收入情況證明,資金流水證明。
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1、房屋手續是否齊全(查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證)。2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況)。3、交易房屋是否在租。(須注意:買賣不破租賃)。4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押,查封等)。5、市政規劃是否影響(是否在動遷紅線內)。6、房屋是否合法(不要有違規搭建等,無法辦理過戶)。7、單位房屋是否侵權(福利分房等)。8、水電氣暖物業費用是否拖欠,該房產內戶口必須遷移(特別是學區房)。9、仲介公司是否違規(黑心仲介吃差價等)。10、合同約定是否明確。您參考一下,希望我的回答能幫到你。
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離婚房產過戶費用;只要你倆有房產證(無抵押貸款)。拿著雙方身份證,戶口本,離··婚證。離異協議。和房產證。到該住房所屬住房管理交易中心,辦理離異房產析產過戶手續,不產生任何稅費,只有2百元工本手續費!價格來源於網路,僅供參考。
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您好可以改但是很麻煩,因為購房合同已經備案備案的名字就是將來下房產證的名字就算把購房合同名字改了將來下房產證還是以現在已經備案的為准的所以購房合同名字可以改跟開發商協商一下就OK但是改了也不會影響將來下房產證的名字所以一般不建議去改了真想改就考慮下房管所的備案能不能改一般人是改不了後臺特別硬或者有關係的或許有辦法
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到房管局查冊,查房產的基本情況,裡面有寫明房產土地出讓金是多少年限的,從多少年開始起計算的,自己算一下就知道已過多少年,還剩多少年。也可以讓業主拿房產證給你看,中間頁的備註欄裡也有寫土地出讓金年限及開始計算時間。
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