樓房過戶費用要多少

房屋土地使用證過戶費用，要看你這土地使用性質， 如果是國有出讓性質土地證，自辦理完畢房產證書過戶後，買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理註銷老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費幾十元~~一般不超過100元 如果是劃撥或是集體性質土地證，那麼，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之後，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。

您好，按照有關規定，二手房上市交易房地產證和土地證齊全方可交易。如兩證齊全，你買了之後先辦理房產過戶，之後帶過戶後的房產證、公司土地證、您與公司簽定的買賣契約，您的身份證到國土局視窗辦理土地證過戶手續。土地證過戶費用，根據二手房的類型（即商品房、房改房等）；土地面積；所在位置；土地使用權類型（出讓、劃撥）收取。因未見到您的土地證，無法估算。請諒解。 房地產證轉讓必須出具原房產證和土地證，權利主體需一致。 有兩種情況： 1、集體土地使用證：國家規定集體土地上房屋禁止轉讓。 2、國有土地使用證： （1）土地性質為出讓的，過戶時，需提交以下材料： 1、房產證 2、國有土地使用證 3、法人資格證明書、委託書 4、受讓方身份證、戶口名簿 5、房產圖 6、房地產買賣契約 7、完稅憑證 費用： 1、交易服務費6元/平方米（居住） 2、產權登記費：80元 3、契稅：評估價的2% （2）土地性質為劃撥的：除提交上述材料外，土地性質為劃撥的，過戶時按照國務院的規定，需報政府審批。

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續費。

1、繼承權公證費用; 繼承房產過戶費用中的繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。 2、房地產價值評估費用; 繼承房產過戶費用中的評估費用，根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算， 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地產繼承過戶稅費。 繼承房產過戶費用中的稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣繼承房產過戶費用就大大的節省了。

1、只能以原產權人或其繼承人的名字辦理。2、你父親拿到這房子的房產證後，過戶給你，可以採取贈與過戶的方式，而不用採取交易過戶的方式。前者的費用比後者少。 贈與過戶的收費：契稅（評估價的3%），轉讓手續費每平方米6元，產權登記費80元，配圖費20元。至於交易過戶的收費，情況較複雜