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問題 【購房資格】  【歸檔】16年11月15日

問問如何貸款買房最划算?需要注意哪些問題?

網友回答
 最佳答案 你好而在貸款前幾年中,一般本金的數量大,所以利息也較高,所以建議貸款前幾年時間內,多還點款,這樣總貸款數額會下降,利息負擔也對於如何房貸提前還款最划算的問題,業內人士表示,“市民選擇房貸提前還款,主要是為了減少利息。而在貸款前幾年中,一般本金的數量大,所以利息也較高,所以建議貸款前幾年時間內,多還點款,這樣總貸款數額會下降,利息負擔也會相應減少。”同時,該人士還表示,如果貸款人手上有閒錢而又沒有好的投資方向,則建議選擇房貸提前還款比較好,可以省去一筆利息;若貸款人有不錯的投資,可得到較多的投資回報的話,則不妨好好利用貸款。至於房貸提前還款選擇何種方式最划算?專業人士稱並無最划算的說法,選擇那種方式要根據貸款人的具體情況來確定,“比如貸款人預期未來收入會大幅增加,就可以選擇增加月供,擠壓期限的方式。”辦理手續需預約。據介紹,貸款人辦理房貸提前還款,首先要和銀行簽署補充協定。協議主要是用來更改借款額或者借款期限。第二,要辦理提前還貸手續。提前還貸,需要提前向貸款銀行提交申請,等銀行回復後,才可前往銀行辦理提前還款手續。通常,銀行會在一個月左右給予回復。因此,消費者如要提前還款就應提前申請,以免延誤時機。房貸提前還款勿忘退保、貸款人提前還貸後,銀行回出具證明,借款人拿著銀行開具的貸款結清證明,到房產管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續。此外,提前償還全部貸款後,原個人住房貸款的房屋保險合同此時也提前終止。借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明到保險公司退還未到期的保險費。需要注意的是,如果購房人沒有一次性付清所有貸款,是不能要求退保的。
2016年11月15日 00:00

公積金貸款比較划算,因為公積金貸款目前利率為3.87%,商業貸款即使打七折後利率也要4.158%。用公積金貸款30萬20年還清的話,等額本息還款每月還1797.46元,總利息為131389.56 元,而一般銀行放款時要求借款人的收入證明最少應該為還款額的2倍以上。

2016年11月15日 00:00

公積金貸款買房子需要注意很多的問題

2016年11月15日 00:00

貸款買房最划算的方法是:1、看個人的資金情況、投資管道與投資能力。如果沒有能力一次性支付購房款,但有穩定的收入足夠支付每月的按揭款,選擇按揭貸款將非常適合。2、選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務,在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。

2016年11月15日 00:00

買房最划算的就是公積金貸款,而且是那種商住兩用房比較划算的

2016年11月15日 00:00

現在貸款買房按揭都不划算,買一套60萬的房子,交20萬的首付,每月還款項都要3000-4000元的樣子,20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不划算,跟你的首付相關,你首付付的多,貸款貸的少就最划算,貸款期限為10-15年最划算。以上希望能夠幫到您

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  • 一般會在銀行。 如果借款人通過提前還款結清貸款,那麼在貸款結清後需要辦理撤銷抵押登記手續,辦完該手續後才能拿回房產證,正常情況下15-20個工作日就能拿到。 不過,通過提前還貸取回房產證的手續比較複雜,一般需要銀行去取,還清貸款時,銀行也會一併歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的,那麼房產證就由借款人本人去取。按揭貸款房產證是眾多購房者買房時或者必經的一個程式。按揭貸款購房是當下多數人採用的購房付款方式,對於按揭貸款辦理房產證何時能拿到房產證許多人並不清楚。其實,購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期,開發商應完全按照合同中的約定執行,否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。謝謝啦

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