落戶需要什麼材料和手續的？有什麼要注意的？為什麼的？

內地的到香港貸款要找仲介，去找下裕基實業這種公司比較好，我現在已經開始還款了，準備還完再貸。

一、房產過戶需要哪些費用？房產過戶的前提有很多種，那麼不同的房產過戶需要哪些費用，辦理房產過戶需要關注哪些問題？怎樣才能防止錢證兩空的風險？看完下面的文章您就明白了。（一）通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，由於繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。（二）獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，由於贈與是被認為是無償受贈的行為，需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高於買賣過戶的稅費。（三）通過買賣取得房屋辦理過戶的費用房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，假如房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。二、辦理過戶要關注哪些問題？（一）購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。（二）購房合同中要明確約定違約辦證的處理。（三）警惕開發商代辦的陷阱。（四）延期辦證要讓開發商承擔責任。進行房產過戶，辦理房產證是買房的最後環節，也是整過購房過程的最終要求，為保證自己的權益不受侵犯，按期辦理過戶，還要清楚自己辦理過戶需要支付哪些費用，特別是當開發商或仲介代辦的時候，容易發生開發商或仲介集中資金獲取利潤而拖延辦證時間的情形，購房者要關注防止掉進這種陷阱，維護自己的權益。

房產繼承過戶需要什麼手續，凡領取 房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產繼承過戶手續的如下： (一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔; 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。 (三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

一般情況下你購買的新車,4S應該會集體帶你們去,你最好跟著4S的工作人員去,現場他們會指導。這樣會更好的，辦理新車落戶手續是有點麻煩的，主要是要在視窗等很久，很浪費時間，但是也沒有辦法，流程就是這樣的。 一、繳新車的購置附加稅。繳購置附加費所需要的材料有：購車者的身份證原件及影本、發票的報稅聯、合格證的原件及影本。車主到車管所稅務窗口，領取購置附加費申請表並填寫。現場將有專人對新車發動機號、車架號進行拓印，將之貼在表格上。之後，車主憑表格到視窗註冊繳費。二、到車管所大廳領取《機動車註冊登記申請表》，填寫、蓋章或簽字。三、車船使用稅。四、前往大廳內保險視窗。車主可根據自身需求選擇保險公司和險種。其中，交強險是必買險種，車輛損失險、第三者責任險、不計免賠險、盜搶險、劃痕險等商業險種可以自行選擇。（保險公司只收現金，不接收刷卡。）五、到辦證大廳受理視窗，將資料送工作人員審核，如符合規定的，在視窗領取受理憑證。六、屬於免檢車輛的，持受理憑證到車管所車輛人工檢測崗，將車輛將檢驗員查驗。其它車輛持受理證到檢測站上線檢測，同時進行車輛拍照。之後，將車輛停放在停車場。七、交費後到車管所大廳牌證視窗進行電腦選號。八、將確定的車號報到保險公司，出具正式的保單。九、在大廳等候，領取牌照、註冊登記證書和車輛行駛證。拿到車輛行駛證後憑證去領正式購置稅本，車船稅票據和路橋票貼紙。十、交納養路費。兩種方法，一種是在車管所交費，另一種是在各轄區公路規費征稽所交費。車主需帶上購車發票的發票聯、車輛行駛證、附加稅本、車輛登記證書原件。十一、將各種貼花貼在前擋風玻璃右上角，新車即可順利上路。話說我們的愛車從經銷商手中到了自己手中之後，沒辦理過入戶手續的車輛還不能稱之為家庭的一員的，所以在購買了車之後我們應該在第一時間去辦理新車落戶手續，這樣我們才能更加安心。

房產過戶需要準備很多材料的，有土地使用權證、房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票、圖紙、房屋所有權登記申請表、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件等等。在下面我會做詳細說明的，我們一起來看看過戶流程是怎樣的？一、辦理流程：委託測繪配圖→委託評估→繳稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證二、所需證件： 1、土地使用權證（核對原件，收影本；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項） 2、房屋所有權證、共有權證 3、買賣契約 4、稅票 5、圖紙 6、房屋所有權登記申請表 7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對原件，收影本）；喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書 8、買賣一方或雙方為單位的還需提交： （1）機構代碼證及企業營業執照影本 （2）法人授權委託書 （3）法定代表人及受託人身份證影本 （4）出讓方屬國有的需經上級主管部門（縣處級及以上）同意；屬集體所有的需經職工代表大會通過，並經上級主管部門（縣處級及以上）同意；有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過，提交經工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單 9、出售國有住房需經當地市房改辦審批 10、登記機關認為需要的其他證明檔房產過戶是件比較麻煩的事情，除了我們說的需要準備的材料外，特別是二手房過戶，還有很多需要注意的地方，比如說水電氣暖等都要結算清楚，還要約定舊房主搬出去的時間是什麼時候等。