物業管理費 什麼時候開始收取

物業管理費是物業管理公司依據物業管理合同提供物業管理服務所收取的費用，主要包括公共設施的維護保養費用、管理人員的薪酬等，物業管理費通常從業主收房之日開始計算。

物業費的收取時間一般為從開發商公告交房之日起算，但如果物業公司按前期物業管理合同的約定開始行使了相應的職責，比如保潔、保安、工程維護等最基本的服務，則也可開始收取物業費，如果物業公司並沒有提供任何相應的服務，那麼物業費的收取或起算時間則應該與服務企業協商。根據規定，納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。業主驗收房屋後從未入住，經物業服務企業登記確認後，從第一個月開始其物業服務費按收費標準的70%交納；入住後(含房屋裝修)，因故不使用住房，經物業服務企業登記確認後，不使用連續期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業服務費按收費標準的70%交納。希望可以幫到你

第一步，在物業交割前，需要通知出售業主騰空房子;第二步，所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方都要在物業交割單上簽字備檔;第三步，向出售業主領取房屋鑰匙;第四步，買方與該套房屋的物業公司簽訂新的《物業供暖合同》。

不用鬱悶 。一般都是，訂門 什麼時候都可以訂 。。最最主要是你家的木工活，，瓦工活完了。驗收合格以後，是讓門的廠家來上門量尺的。因為門是定做的，，提前定完 害怕方案的改動和，地面有誤差。造成沒必要的麻煩。。。

如果是普通住宅，房子滿5年過戶可以免20%的所得稅和營業稅，是在拿到房產證開始計算。