新毛坯房已經刷了膩子，有兩種方案：1、先鏟牆皮，再在刷漆。2、刷介面劑，再刷漆。請問最佳的處理方案？

那肯定不可以啊，還是會有影響的，由於膩子和塗料裡面含有大量甲醛，對寶寶和孕婦的成長有很大的影響。假如你有條件的話，可以去買一種去裝璜材料中的甲醛的東西，24小時內就可以把室內甲醛都稀釋掉，效果很令人驚喜的。或者你搬到父母家，把房子通風3個月後再搬回去。建議孕婦原理甲醛這些東西，要不對孩子影響會很大的。

1、可以住，但要做簡單處理。2、房地產公司開發的房屋一般不裝修的都叫毛坯房，毛坯房一般都具備使用功能才能交工，水暖電都能用3、地面是水泥地面，牆面混凝土面或者抹灰面，進戶門窗都安裝完畢，只要把衛生間簡單裝修下是可以住人的。希望我的回答能幫到您

老房子一般時間久了會出現結構裂縫，但開槽多的話一定要做好防裂處理，一般大的縫隙使用玻璃纖維網，小的使用牛皮紙，普通的膠帶作用不大。

一、如果是要重新乳膠漆，可以按照下面的步驟做： 1、牆面沾水：潤濕原有牆面，鏟的時候省力。 2、鏟牆皮：剷除原牆面已經被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿牆面或是膩子層。 3、介面劑：牆面塗刷介面劑，刷介面劑一定要都刷到，而且要刷勻。 4、裂 縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫（但不能保證100％不會再開裂）。 5、找 平：凹凸不平的牆面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。 6、貼 布：一般輕體牆和保溫牆等非承重牆都是需要貼布的，儘量選擇質地好一點的牆布和白乳膠，如果有條件的話可以用網格布，相對防裂效果會更好一點。 7、批刮膩子：選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，也可以在膩子裡添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。 8、打 磨：儘量用較細的砂紙，一般質地較鬆軟的膩子（如821）用400-500號的砂紙，質地較硬的（如牆襯、易呱平）用360-400號為佳，如果砂紙太粗的話會留下很深的砂痕，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍牆面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。 9、底 漆：底漆一定要刷勻，確保牆面每個地方都刷到，如果牆面吃漆量較大，底漆最好適量的多加一點水，以確保能夠塗刷均勻。不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了，底漆的塗刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質地滾筒。 10、找 補：膩子打磨完畢之後，會留有一些瑕疵（坑眼），一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之後才會很明顯，這時候就需要找補了，注意找補一定要打磨平整，再用稍微多加一點水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因為與其它牆面的吃水量不同而有色差。 11、面 漆：不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，儘量選擇好一點的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細，這樣刷出來的漆膜才會手感細膩，塗刷主要注意牆角、每滾中間接茬部分和收漆方向，牆角的處理，多數情況是用排筆或板刷進行塗刷，這樣會容易造成邊角紋理與整面不一致，視覺上會有差異，如果有條件的話可以買一把收邊滾筒，邊角用板刷上漆之後再用收邊滾筒收一遍，注意收邊滾筒的材質要和刷大面的滾筒一致，刷大面的時候每滾接茬地方的漆一定要收勻，不能過厚也不能過薄，不然會因為薄厚不均造成反光不一致，刷漆的時候每滾上牆之後都會有一個收漆動作，這就要要求每滾收漆的方向要一致，不然會造成每滾的滾出來的紋理不一致，反光角度就會不同，視覺上就會有差異。（建議：刷漆之前買一個託盤，商店裡都會有賣的，用託盤可以保證每塗刷一滾，滾筒上的漆都是一樣多的，這樣就會刷的很勻。） 12、養 護：乳膠漆塗刷完之後4個小時就會乾燥，但乾燥的漆膜還沒有達到一定的硬度，這就要護理，很簡單，7-10天之內不要有擦洗或任何接觸牆面的舉動即可。 二、如果是要貼牆紙，也要先處理好基層牆面，前幾步處理和刷牆漆一樣，刮膩子後有區別： 1、牆面刮膩子。 2、過去在貼牆紙前要塗刷一遍白乳膠，但是因為白乳膠的環保性較差，現在已經不用了，基本是塗刷一層基膜，因為如果直接貼牆紙，膠的粘合力很強，直接貼有可能把牆面的基層拉脫落，如果你先刷一層基膜（或者也叫牆紙伴侶）， 基膜可以封閉牆體， 防水防潮，增加牆壁與牆紙的黏合度。 3、 刷了基膜以後，等一天再貼牆紙就可以了。 現在也有一些壁紙膠裡面已經帶有基膜成分，這樣的就不用再單刷基膜了，膩子幹透了，塗刷壁紙膠直接貼牆紙即可。

76平的面積不知道是建築面積還是套內面積了，一般簡歐的造價會稍高一點在1400~1500之間的。