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問題 【陽臺】  【歸檔】16年11月15日

求解露臺能封閉嗎知道的來說說

網友回答
 最佳答案 露臺,又稱陽臺、陰台,是一種從大廈外壁突出,由圓柱或托架支撐的平臺,其邊沿則建欄杆,以防止物件和人落出平臺範圍,是為建築物的延伸。儘管露臺和陽臺泛指同一種建築物,但其實兩者有其些微分別,無頂也無遮蓋物之平臺稱露臺,有遮蓋物者之平臺稱陽臺。陽臺分為封閉陽臺和半封閉陽臺。在計算建築面積時,封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建築面積;而非封閉式陽臺,則按照投影面積的一半計入套內建築面積。陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為准,房地產商不能擅自變更其封閉方式,已出售的房子,半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。希望我的回答能幫助到您。
2016年11月15日 00:00

不要封是自己的喜好問題,或者是功能需要。而能不能才是關鍵。一般來說露臺是送的面積。合同上也不會有具體說明。不過要是單獨一家封露臺估計不行。因為會影響整棟樓的立面效果。說大了還能影響這個社區。最好能聯合整棟樓的業主同一封閉。

2016年11月15日 00:00

你好,陽臺比露臺小,陽臺頂上有房頂,露臺是不封閉的建築。

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