新房怎麼驗房

新房驗收同一天社區收房滿10戶可以聯繫網站申請免費驗房哈

大家應該都有聽說，很多房子在交房時驗收都不合格，導致很多業主在交房時要維權的事，所以說驗房是購房的最後一個環節,也是開發商設置陷阱較多的一個環節,一不留神就可能中招,因此,弄清驗房注意事項就尤為關鍵，那麼免費驗房靠譜嗎，新房驗房要注意哪些細節問題？ 靠譜： 首先看驗房公司的資質 其次看該公司驗房師的資質 再次看該公司的檢驗專案是否齊全 還要看該公司是否敢對檢驗結果承擔責任 新房驗房要注意事項： 1.首先，看到的是門，我說的是入戶那個大門，要看門鎖好不好使，門板壞沒壞，有沒有刮痕，即使我們以後不用，要是刮花了，也不好賣不是，所以一定要看仔細。 2.第二就是看窗戶，看看窗子開關是否費力，滑倒什麼的壞沒壞，反復開關體驗，然後很容易被忽視的就是，關上窗子，把手放到窗縫上，看看漏不漏風，一定每個縫都要試一下. 3.接下來看牆面，牆面看什麼呢？看看有沒有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有沒有裂痕，地面看看平不平，怎麼看？好吧，我告訴你一招，那個直木條，木方，長點的，驗房時候帶著,把木條放在地面上，方不平，那好吧，說明你地不平，地不平什麼後果？最直接的影響沒法鋪地板 4.地熱閥門是否是完整的，這個很簡單，就是看看每個閥門是不是都能打開，不費勁，因為沒有給氣，驗房的時候是驗不了別的的，只要確定閥門好用就可以 5.然後看看室內電閘箱是不是好的，完整的，這個很簡單，看看盒子蓋是不是好的，看看後看看電閘好不好用即可 6.接下來看看廚衛的演到，通風口，是不是好用的，就看他通不通風就行，如果不好用，後果不用我說吧~ 7.最後看看水錶電錶，是不是0，我們剛入戶欸，這些不是0 . 關於免費驗房相關事項就介紹到這，現在很多公司是都有推出免費驗房，你只要選對公司就沒什麼問題的，驗房的專案比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好。

關於你問的驗房需要找專業驗房機構嗎這個問題，我覺得要從兩個方面來說，如果你是第一次買房，從來沒接觸過裝修的話建議還是找專業驗房機構來驗房。如果你是第二次甚至更多次數地買房了，比較有經驗的話可台自己驗房的。我們來看下詳細步驟吧！ 【步驟一】準備工具： 1個塑膠洗臉盆——用於驗收下水管道。 1個小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。 1個塞尺——用於測裂縫的寬度。 1個5米卷尺——用於測量房子的淨高。 1個萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通。 1個計算器——用於計算資料。 1支水筆——用於簽字。 1把掃帚——用於打掃室內衛生。 1個只凳子和一些報紙、塑膠袋、包裝繩。 【步驟二】查看資料 去物業部門查看資料，有以下幾份資料需要查驗： A、房屋的《住宅品質保證書》——可帶走。 B、《住宅使用說明書》——可帶走。 C、《竣工驗收備案表》。 D、面積實測表。 E、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走。 【步驟三】驗收房子 看完資料後，基本就可以去驗收房子了。 詳細檢查房屋品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象（陽臺裂縫危險大）。 檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。 仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 水、電、氣暢通情況和能否正常使用。打開水龍頭查漏，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各強、弱電是否暢通。 驗收下水情況，先用水盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音且表面無積水。 驗收地面下水。在廁衛放水，淺淺就行了（約深2cm）。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花板。 如果果請驗房機構驗房，驗房的價格是多少的話要看地區了，像一線城市可能會貴點，一平方毛坯房5到8塊，像二線城市毛坯房就是3到5塊左右。專業驗房機構還挺多的，你可以在網上查詢一下當地的驗房機構。

你好，現在很多裝修都是包給裝修公司去做，這樣自己就會輕鬆一些，但是裝修完發後一定要進行驗收，家馬上就完工了，那就應該爭取儘早驗收了。有問題早發現、早解決，以防入住後還要有大維修。那麼新房裝修驗收注意什麼？新房該如何驗收？下面這邊就來給你介紹幾點，你可以參考看看的。訂立材料詳單仔細對照驗收正規裝飾公司與客戶簽訂合同時會簽訂一份材料說明單，詳細表明所需材料的品牌、規格和品質等級，雙方應根據材料說明單來驗收材料。一般來說，施工前需驗 收的材料有水管、電線、木板、膩子、水泥、沙子等，隨著工程推進，後期會陸續驗收瓷磚、油漆、塗料等。材料採購以後，採購方要通知合同的另一方準備對材料 進行驗收，最好在材料進場時進行，具體驗收的專案包括品牌、規格、數量等，如果檢查結果材料合格，驗收人就應該在材料驗收單上簽字，但如果業主發現進場材 料與合同規定不符，可以拒絕在材料驗收單上簽字，直至與裝修公司協商解決後再簽字。隱蔽工程要在封閉前驗收家庭裝修中的隱蔽工程是指隱蔽在裝飾表面內部的管線工程和結構工程。管線工程包括電器回路、給排水、煤氣管道、空調系統等;結構工程指用於固定、支撐房 屋荷載的內部構造，具體包括水路、電路、防水、陽臺墊高、吊頂、包管等，由客戶、工程監理、施工負責人參與，驗收合格簽字後方可繼續施工。就電路而言，由 於安裝電路的階段尚未安裝開關面板，所以在驗收電路時，消費者注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達標，一般來說，普通家庭照明需要截面積為2.5 平方毫米的電線，空調等家用電器使用截面積為4平方毫米的電線，同時，埋入牆內的暗線則必須在外面加裝套管，套管以PVC材質或鍍鋅鐵管材質比較好。就水路而言，如果水管沒有密封好就會導致水管爆裂，所以，水路改造完工後一定要進行水路打壓試驗，此外，還要看龍頭、配件等安裝是否方正、牢固、完整、 無破損，出水是否順暢，地漏是否通暢，而檢查地漏最快的方法就是往地上倒一桶水後看水是否順利流下。最後說說防水，閉水試驗是家裝中常見的檢驗防水的方 法，在進行閉水試驗時，消費者需要先與工長確定試驗時間，然後關閉房間的泄水孔將水放入房間，24小時後查看樓下住戶是否有滲漏現象。竣工時重點核查增減專案在竣工驗收之後，裝飾公司就會對工程尾款進行結算。為了避免出現增項漏項錯算的情況，業主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實，拿出裝修合同和房屋設計圖仔 細核對，檢查所簽訂的施工項目有沒有完成，設計是否達到預期效果。以瓦工專案為例，應注意地面是否有傾斜現象，磚面縫隙是否規整一致，洗手間、陽臺等有地 漏的地面是否有足夠的排水傾斜度，磚面是否有破碎崩角現象。測試牆磚是否有空鼓可用小錘敲打牆面，如聲音空洞說明牆磚存在空鼓現象，按照有關家庭居室裝飾 工程品質驗收標準，牆磚空鼓率不應超過5%。再以木工為例，主要看構造是否直平，轉角是否準確，拼花是否嚴密，弧度與圓度是否順暢圓滑，櫃體櫃門開關是否正常，天花板角線接駁處有無明顯不對紋和變 形，踢腳線是否安裝平直、離地準確，鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、有無變形現象，櫃門把手鎖具安裝位置是否正確、開啟是否正 常。至於其他雜項，可按照合同專案的規定，逐條審核工程項目是否全部完成，檢查燈具能否全部正常照明，工程垃圾是否已經全部清除，潔具及其他安裝品是否安 裝準確，馬桶包括儲水及沖水、洗手盆排水是否正常。以上關於裝修驗收相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：當簽訂合同後，消費者即付與裝修公司30%的工程款；當隱蔽工程(水電、吊頂等)完成後，再付與裝修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工開始工作時，可以付給裝修公司30%的工程款；當最後全部竣工並驗收合格後，再付給裝修公司最後的5%工程款。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

關於你問的驗房需要找專業驗房機構嗎這個問題，我覺得要從兩個方面來說，如果你是第一次買房，從來沒接觸過裝修的話建議還是找專業驗房機構來驗房。如果你是第二次甚至更多次數地買房了，比較有經驗的話可台自己驗房的。我們來看下詳細步驟吧！【步驟一】準備工具：1個塑膠洗臉盆——用於驗收下水管道。1個小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。1個塞尺——用於測裂縫的寬度。1個5米卷尺——用於測量房子的淨高。1個萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通。1個計算器——用於計算資料。1支水筆——用於簽字。1把掃帚——用於打掃室內衛生。1個只凳子和一些報紙、塑膠袋、包裝繩。【步驟二】查看資料去物業部門查看資料，有以下幾份資料需要查驗：A、房屋的《住宅品質保證書》——可帶走。B、《住宅使用說明書》——可帶走。C、《竣工驗收備案表》。D、面積實測表。E、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走。【步驟三】驗收房子看完資料後，基本就可以去驗收房子了。詳細檢查房屋品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象（陽臺裂縫危險大）。檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。仔細檢查地面有無空殼開裂情況。水、電、氣暢通情況和能否正常使用。打開水龍頭查漏，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各強、弱電是否暢通。驗收下水情況，先用水盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音且表面無積水。驗收地面下水。在廁衛放水，淺淺就行了（約深2cm）。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花板。如果果請驗房機構驗房，驗房的價格是多少的話要看地區了，像一線城市可能會貴點，一平方毛坯房5到8塊，像二線城市毛坯房就是3到5塊左右。專業驗房機構還挺多的，你可以在網上查詢一下當地的驗房機構。