如何寫房屋裝修合同

問題描述我承包了點別人裝修的工程，問這個合同書怎麼寫呢？越是詳細越好

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最佳答案這個很簡單我整理了些資料你可以參考下房屋裝修合同範本委託方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況 1.工程位址：___________________________________ 2.居室規格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛，總計施工面積____________平方米。 3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。 4.委託方式：____________________________________________ 5.工程開工日期：______年______月______日 6.工程竣工日期：______年______月______日工程總天數：________天第二條：工程價款工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。 1、材料款__________元； 2、人工費__________元； 3、設計費__________元； 4、施工清運費__________元； 5、搬卸費__________元； 6、管理費__________元； 7、其他費用（注明內容）______________元。第三條：品質要求 1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。 2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。 3.施工中，甲方如有特殊施工專案或特殊品質要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。 4.凡由甲方自行採購的材料、設備，產品品質由甲方自負；施工品質由乙方負責。 5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。第四條：材料供應 1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 2. 乙方提供的材料、設備如不符合品質要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。 3.甲方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10％作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式 1. 合同一經簽訂，甲方即應付100％工程材料款和施工工費的50％；當工期進度過半（年月日），甲方即第二次付施工工費的40％。剩餘10％尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。（注：施工工費包括人工費）。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。 2.工程施工中如有專案增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減專案的價款，當場結清。 3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1％支付給乙方。 4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關檔（影本）交給乙方。第六條：工程工期 1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1％作為誤工費支付給乙方元。 2.由甲方自行挑選的材料、設備，因品質不合格而影響工程品質和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成品質事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 3. 在施工中，因工程品質問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。 5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的品質問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收 1.工程品質驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。 2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。 3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用。第八條：其他事項 1. 甲方責任 1）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。 2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。 3）如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。 2.乙方責任 1）應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；經辦業務員必需有法人代表的委託證書。 2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。 3）負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。 4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或藉故誘使甲方墊資，舉查後均按違約論處。 5）在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。第九條：違約責任合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第十條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止 1.合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10％交付違約金，並辦理終止合同手續。 2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協定後，可視為本合同解除。第十二條：合同生效 1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。 2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。 3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方各執份。甲方（業主）：（簽章）乙方：（簽章）住所地址：企業地址：郵遞區號：郵遞區號：工作單位：法人代表：委託代理人：委託代理人：電話：電話：簽約地址：簽約日期：

2014年10月29日 00:00

我暈了，合同一般是在雙方的利益和公平下寫，我給你幾個提綱，應該可以幫助你吧，第一是裝修所遇到的問題，第二是裝修時工人的保險問題，第三是利益的問題，第四是裝修時牆面和裝修材料的問題，第四裝修完工的問題，，，，，大概就這些，具體的可以再參考實地和實施中的所必須的要求和裝修時的各項要求。

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題主好，隨著生活水準的提高，房地產的開發越來越多，房價的上漲帶動了裝修這個行業，裝修合同是裝修前重要的一步，在簽訂裝修合同前大家都會上網查閱一些裝修合同樣本來參照，對於裝修合同樣本現在網上也有沒有個統一都是各不相同，大家在參照裝修合同樣本時一定要關注裝修合同樣本的詳細度以免有漏洞，那麼怎樣預防套房裝修合同糾紛，下面這邊就給推薦幾點看看。1、在合同中應該注明使用裝飾材料的實際品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。2、合同中應該寫明裝修的實際要求和完工日期。有的購買者在簽訂合同時，沒有關注這兩點，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期“創造”了條件。3、合同中有關保修的條文是不能缺少的，並且要分清責任：假如屬於施工或材料的品質問題，裝飾公司應承擔全部責任;假如屬於用戶使用不當，雙方可協商處理。通常裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，您要盡可能選取保修期長一點的公司。另外，保修期要包括一個取暖季。4、假如您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關的“工程洽商單”，並作為合同的附件匯入裝修合同書中。5、一些未在圖紙上出現的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現。並依照圖紙上的實際尺寸核定預算。在預算書的最後，會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等專案，這些專案其實都屬於不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發生的，“現場管理”則是裝飾公司應該做到的，這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中，不應該再向購買者索取。6、在簽訂合同時還要關注，要驗明合同當事人身份，要寫清居室裝飾施工內容和承包方式;工價、付款方式和工期不可含糊;關於定金及違約責任問題，在此須說明，按照《經濟合同法》規定：“給付定金一方不履行合同的無權返回定金。接受定金的一方不履行合同的，應雙倍返回定金。”以上關於裝修合同相關事項就介紹到這，在簽訂合同的時候一定要細心，有些細節方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：通常裝飾公司對工程的保修期，從二年到五年不等，要盡可能選取保修期長一點的公司。假如覺得給力的話給我點個贊唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。
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根據有關法律規定，經協商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協議並共同遵守。1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間，租給乙方作辦公使用。租期為一年，從2009年3月4日至2010年3月4日止。2、該房屋租金為人民幣柒千元整，簽合同日付清一年租金。3、租賃期間，該住宅有線電視費、水電費、電話費/網路費及社區管理費等應由乙方全部負責。4、乙方應維護該房清潔衛生，注意防火、防盜等到安全防範，不得在房內做任何違法行為，否則由此帶來的後果由乙方負責。5、乙方在室內裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的牆體、結構及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經濟損失。6、租賃期間，如乙方需退房，必須提前壹個月通知甲方。7、如合同期滿，乙方有權優先租賃的權利;租賃期滿後，乙方應將房屋交回甲方使用，並繳清負責的費用，經雙方移交無誤，租賃合同解除。8、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。甲方:(代表簽字)乙方:(代表簽字)聯繫電話:聯繫電話:這裡有租房合同範本啊，這裡有租房合同範本，我還是找不到租房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我租房合同範本的網址吧，租房合同範本挺難找的，我現在真的需要租房合同範本，誰要是可以找到租房合同範本，就告訴我租房合同範本網址吧，謝謝告訴我租房合同範本，找到租房合同範本挺不容易的啊，這兒有租房合同範本啊，這裡有租房合同範本，我還是找不到租房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我租房合同範本的網址吧，租房合同範本挺難找的，我現在真的需要租房合同範本，誰要是可以找到租房合同範本，就告訴我租房合同範本網址吧，謝謝告訴我租房合同範本，找到租房合同範本挺不容易的
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購房合同範本中與正規的合同基本是一樣的，購房合同範本中提到的東西要仔細的流覽一遍，文字遊戲往往都是你忽略卻又真實存在的。在購房合同範本內也要寫到如果不能按期交房或是設計變更等等違約行為的賠償方式。購房合同注意事項之甲方乙方：產權的登記以及物管的約定也都是細節條件，不可忽視。在購房合同範本中盡可能的將各種內容全面，詳細的寫出來。但是也要注意購房合同範本的每個條例也不能相互衝突。簽購房合同注意事項之項目名稱：你覺得這個名稱不重要，那就錯了，在購房合同範本中名稱是至關重要的，它精確到門牌號和項目名稱以防以後有出入可以拿出來對比。購房合同範本內必然要寫清楚房屋裝修檔次以及戶型面積等等。購房合同範本中關於房屋裝修的標準要寫清楚，根據這些條例來收房是最好不過了的，房屋的內部設施以及負荷標準都是有明確的數位的。購房合同注意事項中付款的方式以及產權保證都要具體的說明。在購房合同注意事項內不要一味的看對開放商的條款，開放商對於乙方的要求也要注意看。
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其實這些都有模版的，關鍵是附加條件，這個附加條件是你和裝修方的共同約定，這個要商議好。可以參考這個連接： http://club.bandao.cn/showthread.asp?boardid=20436&id=990074