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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月15日

哪個可以說一下房產證加名字需要多少費用?

網友回答
 最佳答案 <房產證加名字減名字>最近看到很多同事對於房產證加名字減名字很頭疼、下面就為大家一一介紹一下:在房產證上加名字,在法律上講,就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”,按照目前的法律規定有三種方式:1.房產權贈予;2.房屋買賣;3.析產登記。大家平常涉及的比較多的,也是大家比較關心的是第一點,一般是父母在房產證上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明!一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其影本;2.去房屋交易中心,視窗工作人員會審核提交的材料;3.辦理房產證上加名字所需的費用:110元手續費:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。二、有貸款房產證加名字1.先去銀行辦理抵押手續變更;2.辦理所需要的費用:除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、沒有直系血緣關係的房產證加名字情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。1.每平方米2.5元交易費。2.不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。5.男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6.產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。接下來,我們說說房產證減名字的事!房產證去個名字,流程和費用是多少律師表示,房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%——3%不等。共分四種情況:首次購買90平方米以下普通住宅:1%;首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次購買普通住宅:3%;購買非普通住宅:3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。價格來源網路,僅供參考
2016年12月15日 00:00

不可以,住房房產證寫誰的名字,幾個人名字,是依據購房合同標注名字來定,不能增減和更改,可以辦理完畢你倆名字房產證之後,在辦理繼承手續,。去除你配偶名字,重辦你一人名字房產證,需要依照遺囑辦理繼承公證,無遺囑,按照法定第一序列繼承人死者配偶,子女,爹媽三方平分繼承死者名下房產權益份額(是份額,不是全部,因為一半是你所有).需要召集所有以上序列,一起到公證處,辦理選取你一人繼承,其他人簽署放棄協定,做完公證,你憑得到的公證書,辦理繼承過戶,重辦你一人名子房產證.

2016年12月15日 00:00

不可以的,是誰貸款就房產證寫誰名字,但是父親可以做擔保人

 相關用戶問答
  • 你好,很高興給你解答,我給你提供一些我的經驗,你參考一下房屋無法直接辦理加名或更名手續,需要將貸款結清後,解除抵押登記後再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費,夫妻以外的關係人或非關係人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程:1、向銀行申請提前還款2、辦理提前還款,領取結清證明、它項權證等資料3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。希望可以幫到您

  • 您好可以改但是很麻煩,因為購房合同已經備案備案的名字就是將來下房產證的名字就算把購房合同名字改了將來下房產證還是以現在已經備案的為准的所以購房合同名字可以改跟開發商協商一下就OK但是改了也不會影響將來下房產證的名字所以一般不建議去改了真想改就考慮下房管所的備案能不能改一般人是改不了後臺特別硬或者有關係的或許有辦法

  • 到房管局查。本人帶上身份證原件,抄下房產證號及房產證詳細地址及產權人名字就可以去查。到了填查冊表,可勾選查三樣東西:一、房產基本情況。二、房產查封情況。三、房產抵押情況。希望能幫到你

  • 辦理房貸需要前後大概在半個月就可以辦完,1.先申請抵押,2.在評估公司看房評估,3.做抵押,4.拿到他項權利證,5.銀行放款。各地的時間有少許差異,主要時間是在房產局抵押制證上,你問問銀行那邊需要大概多少時間,房產局那邊需要多長時間。你要是著急,你找找熟人,辦快點就行了(當然得花些疏通費用),找的好的話,當天做抵押登記,第二天他項權利證就可以出來,一般第三天就可以放款了!

  • 你好:本人帶上身份證原件,抄下房產證號及房產證詳細地址及產權人名字就可以去查。到了填查冊表,可勾選查三樣東西:一、房產基本情況。二、房產查封情況。三、房產抵押情況。

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