在婚內辦理了個人所有房產證，那麼日後的賠償是屬於個人所有嗎？

房屋所有權證就是所說的房產證，土地使用證就是土地證，有房產證和土地證，就是人們所說的“兩證”，才能表明這房屋的合法性，維護產權人的合法利益。房屋所有權人有權對該房產進行買賣，抵押，出租等等。

一般銀行是不給小產權房貸款的，都是抵押房產證才能貸款。

有的地方就沒有土地使用證，只有房產證，那證只有一個總的，在開發商那， 你只要確定當地那都是只有房產證就沒有問題，可以放心買。這事你可以去當地建委（過戶大廳）問下，再確定一下嘛。 只要當地都這樣，就沒事，再就是確定他房本有沒有問題就行，房子沒爭議就可以正常買賣了，過了戶就是你的了。

如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。3.安置房買賣辦理過程如下：攜帶拆遷協議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委託書、拆遷單位大產權證、拆遷房屋初始登記單，本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表到房產政務中心辦理即可

小產權房一般是村裡利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒有房產證，而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說有房產證，驗證很簡單，只需要去房管局查一下冊就知道真假了！