電梯房公攤面積的比率一般多少？

高層公攤面積計算方法：公攤面積=建築面積—實用面積(所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率)；建築面積=套內建築面積+公攤面積；公攤面積=公攤係數×套內建築面積；公攤係數=總公共分攤面積÷(套內建築面積×總套數)；套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。公攤面積標準：普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%，高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤係數範圍。房屋面積以房地產交易權屬登記測繪部的測繪結果為准，房產證上標注的面積也以此為准。

公攤率=總公攤面積/總建築面積。公攤率是指總公攤面積在總建築面積之中所占的比率公攤率主要用於計算在住宅社區之中公用建築設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施）在社區總建築面積之中所占比例。

這個要看樓層總共有多高，一般為兩電梯（樓層越高、電梯越多、樓梯設計為剪刀梯，公攤越大） （1）整個社區有多棟房屋，15%-30%都合理。 （2）整個社區只有1棟房屋，20%-35%都合理。 （3）如果是通廊式住宅，多為酒店式住宅，30%-60%都合理。 具體還要看門廳的大小、樓梯是否為剪刀梯、每層的電梯個數、每層的住戶戶數。

1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；2.套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水準投影面積的一半。而已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。計算公攤面積的公式：公用建築面積÷套內建築面積之和＝公用建築面積分攤係數各套（單元）的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積。

一般是20%左右，樓層高點的電梯房公攤面積會在20%以上，樓層低的電梯房 即小高層，公攤面積15%左右，還有和開發商簽訂合同時，到時候會注明的。