求一份集體土地房屋買賣合同範本誰有？快進來討論

賣方：（甲方），身份證號：_____________ ?? ?? ?? ?? ?? ??買房：（乙方），身份證號：_____________ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定： ?? ??第一條 ??甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分瞭解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下： ?? ??甲方所售房屋位於**，房屋占地面積約為**平方米，院子占地面積約為**平方米，房屋為*樓，一樓為*個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為**平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件； ?? ??第二條 ??房屋價格及其他費用： ??甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣**萬元整（￥**）； ?? ??第三條 ??付款方式： ??簽訂合同之日一次性付清；第四條 ??特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第五條 ??該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第六條 ??今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；第七條 ??本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔；第八條 ??本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本合同具同等法律效力；第九條 ??本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十條 ??本合同附二、三樓平面圖；第十一條 ??本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份； ?? ??甲方（簽印）：_______ ?? ?? ?? ??住 ??址：_____ ?? ?? ?? ?? ?? ??聯 ?? ??系 ?? ?? ??電 ?? ?? ??話：_____ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙 ??方（簽印）：__________ ?? ??聯 ??系 ??電 ??話：_____ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??簽訂日期：___年___月___日

出賣方：__________________________________ （本人）（法定代表人）姓名：______________國籍：____________________________________ （身份證）（護照）（營業執照號碼）：______ 地址：____________________________________ 郵遞區號：________________________________聯繫電話：________________________________ 委託代理人：______________________________國籍：____________________________________電話：____________________________________ 地址：____________________________________郵遞區號：________________________________ 買受方：__________________________________ （本人）（法定代表人）姓名：______________國籍：____________________________________ （身份證）（護照）（營業執照號碼）：______ 地址：____________________________________ 郵遞區號：________________________________聯繫電話：________________________________ 委託代理人：______________________________國籍：____________________________________電話：____________________________________ 地址：____________________________________郵遞區號：________________________________ 第一條 ??房屋的基本情況 出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於___________；位於第___________層，共__________（套）（間），房屋結構為_________，建築面積____________________平方米（其中實際建築面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米），房屋用途為____________________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_______________。 第二條 ??房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為准。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___________％（不包括±________％）時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________％（包括±__________％）時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理： 1．買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內將買受方已付款退還給買受方，並按_______利率付給利息。 2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 3．_________________________。 第三條 ??土地使用權性質 該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________；土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔號為____________；該房屋買賣後，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。 第四條 ??價格 按（總建築面積）（實際建築面積）計算，該房屋售價為（ ??幣）每平方米_______________元，總金額為（ ??幣）________億______千______百__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。 第五條 ??付款方式 買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（_____ ??幣）______億______千_______百______拾______萬______千______百_____拾______元整，並應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條 ??交付期限 出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_______日內，將該房屋付給買受方。 第七條 ??買受方逾期付款的違約責任 買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過_______天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第______種約定，追究買受方的違約責任。 1．終止合同，買受方按累計應付款的________％向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。 2．買受方按累計應付款的_______％向出賣方支付違約金，合同繼續履行。 3．_____________________。 第八條 ??出賣方逾期交付房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內按_______利率計算；自第_______個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第______種約定，追究出賣方的違約責任。 1．終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____________％向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 2．出賣方按買受方累計已付款的_________％向買受方支付違約金，合同繼續履行。 3．______________。 第九條 ??關於產權登記的約定 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的________％賠償買受方損失。 第十條 ??出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。 第十一條 ??因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 ??本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。 第十三條 ??本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 第十四條 ??本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。 第十五條 ??本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。 第十六條 ??本合同連同附表共___________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。 ??出賣方（簽章）：____________出賣方代理人（簽章）：______________年________月______日買受方（簽章）：____________買受方代理人（簽章）：______基本是這樣的