房地產開發資質等級相應的業務範圍？

房地產專案轉讓涉及房地產專案建設單位的轉移，涉及專案轉讓方已經簽訂的合同的效力。為了保護已經與房地產開發專案轉讓人簽訂合同的當事人的權利，要求房地產專案轉讓的雙方當事人在辦完土地使用權變更登記後30天內，到房地產開發主管部門辦理備案手續。在辦理備案手續時，房地產開發主管部門要審核專案轉讓是否符合有關法律、法規的規定；房地產開發專案轉讓人已經簽訂的拆遷、設計、施工、監理、材料採購等合同是否作了變更；相關的權利、義務是否已經轉移；新的專案開發建設單位是否具備開發受讓專案的條件；同時要變更開發建設單位的名稱。上述各項均滿足規定條件，轉讓行為有效。如有違反規定或不符合條件的，房地產開發主管部門有權責令補辦有關手續或者認定該轉讓行為無效，並可對違規的房地產開發企業進行處罰。備案應當提供的檔，在該條例中只提到了房地產開發專案轉讓合同，各地在制定具體辦法時應當進一步明確應當提供的證明材料。如受讓房地產開發企業的資質條件、拆遷的落實情況、土地使用權的變更手續以及其他的證明材料。房地產開發企業應當在辦理完土地使用權登記手續後30天內，到市、縣人民政府的房地產行政主管部門辦理專案轉讓備案手續。未經備案或未按規定期限辦理備案手續的房地產轉讓行為無效。房地產開發企業轉讓房地產開發專案時，尚未完成拆遷安置補償的，原拆遷安置補償合同中有關的權利、義務隨之轉移給受讓人，專案轉讓人應當書面通知被拆遷人。房屋拆遷補償安置是房地產開發的重要環節之一。專案轉讓之後能否保證被拆遷人的利益不受損害，是政府部門審查房地產專案是否允許轉讓的重要指標。

房地產資質是由當地的建設主管部門頒發的，有暫定級、四級、三級等。當然還有二級和一級，是由省或中央主管部門頒發。你可以看該公司的企業資質等級證

“五證”是指：《國有土地使用權證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證；《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建築工程施工許可證》;《商品房銷售（預售）許可證》。

五證是指： 《國有土地使用證》 《建設用地規劃許可證》 《建設工程規劃許可證》 《建設工程施工許可證》 《商品房銷售（預售）許可證》。

商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行期房銷售的標誌，否則，房地產開發商的預售行為同樣是無效的