交房一年內裝修完內保溫牆到處局部空鼓是誰的責任？

1、北方的自然氣候，供暖期後通常都會發生。2、建築結構的自身變動，房屋的輕體牆和保溫牆，自身不承擔建築的承重，屬後填加的，與原結構不能構成整體，在建築體自身的變動中，保溫牆和輕體牆容易產生輕微裂縫，造成牆面漆開列，在裝修的時候做貼布處理就會好很多。3、建築結構施工時的施工洞，在建築結構施工完後對施工洞進行修補，通常開發商都不會很認真的修理，在裝修完後，這些地方也容易開列。4、建築結構的抹灰層空鼓和開列，開發商的施工對沒有進行處理就直接，刮膩子覆蓋，裝修時施工對沒有發現，也會裝修後開列。

常見的瓷磚空鼓危害如下：1、空鼓處的瓷磚不受力，在將來受到外力大的時候容易破裂；2、空鼓有可能會導致瓷磚在以後的日子裡逐漸擴大空鼓範圍，最後瓷磚翹起或脫落；3、空鼓會導致以後牆體鑽孔困難，並易擊碎瓷磚（比如你在安熱水器、鏡子、掛件、櫥櫃、浴室櫃的時候）；4、空鼓會導致衛生間地面內部積水並腐爛發臭（很多人家衛生間有異味的原因就在這）；5、空鼓反映的不僅是表像，也反映了施工工藝有可能存在嚴重的問題（比如鋪磚前沒拉毛）。二、產生“瓷磚空鼓”的原因可能有以下幾種1、瓷磚下面水泥沙漿可能沒鋪滿，有明顯空洞，造成空鼓。瓷磚揭開後會發現有明顯空隙，這種現象一般出現在牆磚，出現最多的是邊角空鼓；當然，局部空鼓的現象也常見。這種現象的發生一般和瓦匠的手法有關，也就是說瓦匠手藝不過關。2、瓷磚和水泥之間有薄薄的空隙或分離，這種情況瓷磚即使取下後也很難發現，因為空隙太小砸開瓷磚後也不明顯。這種現象的發生一般和施工工藝不標準有關，比如瓷磚的泡水時間不足或沒泡水，導致瓷磚沒完全吃透水而鋪貼後吸幹水泥層裡的水導致水泥和瓷磚分離等原因；3、瓷磚和水泥是一體的，但水泥與牆面之間有空洞、空隙或分離，這種情況不砸開水泥層是很難發現的。這種現象的發生一般也和施工工藝不標準有關，比如牆體沒有合格的拉毛或者根本就沒拉毛，導致水泥和牆體不粘等原因；4、牆體本身空鼓（廚衛煙道和內保溫牆面除外），這是房屋品質問題，業主應該聯繫物業解決。三、“空鼓”的自我檢驗方法空鼓的檢測方法很簡單，一般採用五點敲擊法：五點敲擊法是檢查瓷磚是否有空鼓現象的一個很著名的方法，具體做法是找一個金屬的物品（最佳工具是工地上電鑽的鑽頭或自己的鑰匙，小不銹鋼湯勺也可以），用其敲擊貼好的瓷磚的四角和中心部位。如果上述五點中發出空空的聲音的點超過兩個，那麼就可以說明這塊瓷磚粘貼的不實，中間有空的地方，就應該揭下來重貼。但要注意的是廚房煙道和自己用水泥板包的牆面上的瓷磚不適用於這種檢查方法，因為牆體本身就不是實心的，所以怎麼敲也都是空鼓的聲音。四、面對瓷磚“空鼓”現象，我們到底該怎麼辦？1、如果你找到了一個負責的裝修隊伍，那就找他們領導談，一般可解決，瓦匠有問題或工長有問題不等於裝修隊伍有問題；2、如果這裝修隊伍不太情願，退求其次，要求將重點部位返工，如衛生間地面空鼓（怕積水發臭）、將要鑽孔處空鼓（怕鑽裂瓷磚）、門口處空鼓（經常開關門的震動容易導致空鼓加大並脫落），並要求賠償修補時損壞的瓷磚；3、如果這裝修隊伍十分不負責，那咱就認了，重點部位空鼓你修補，損壞的瓷磚錢咱自己出！4、如果這裝修隊伍根本就不管，趕緊趁他們出去吃飯的時候把門鎖好防止被搬家或破壞，然後解除合作找其他施工隊伍，該打官司告狀就打官司告狀，該吃啞巴虧就吃啞巴虧吧，誰讓咱當初因為考察不認真或貪便宜而沒選好施工隊伍呢，就當交了學費吧~

空鼓是一種房屋工程常見的品質通病，是指裝修面層（抹灰層或面磚）與基層處理不好，結合不緊密，導致基層與裝修面層之間出現空隙空間，用硬物輕擊會聽到如鼓的聲音，工程上稱之為“空鼓”。牆體基層抹灰沒按要求處理（磚牆未澆水或抹灰太厚沒掛鋼絲網等）或基層垃圾沒清理乾淨等。瓷磚鋪帖時砂漿不飽滿或未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實；瓷磚鋪帖前沒浸水或浸泡不夠；檢查方法:用硬物輕擊聽聲音。空鼓的聲音比較悶。用專門的工程檢測工具（如響聲錘）及專業人員操作容量分辯聽出，空鼓問題需要交房驗收時就檢查的專案之一，建議大家在與開發商交房的時候請專業人員檢查一下牆體和地面的空鼓情況。如果牆體有空鼓現象，而在後期裝修施工時沒有發現，就有可能導致刷完塗料後出現裂紋現象，時間久了會掉牆皮，如果是貼瓷磚，那麼空鼓的牆體掛不住瓷磚，時間久了就容易掉下來。牆面瓷磚掉下來的後果可大可小，小的損失是砸壞地磚、地面傢俱，如果萬一下面正好有人，那就嚴重了。就算在後期施工時發現了，裝修公司的人給你整改，他們應該不是活雷鋒吧，費用明裡暗裡都會給你算啦。如果地面有空鼓現象，我們在後期裝修時直接鋪上地磚，在日後生活中地磚就會因為受力不均而破裂或下。如果破裂後的磚再讓師傅補上去，也會存在使用時間長短不一而出現新舊的色差。要是我們家裡沒有留裝修時的磚，等到破裂後再去搜尋一模一樣的磚就非常困難了啊。我們在為業主作驗房時會幫業主全面察看牆面、地面、陽臺的空鼓問題；窗、門、玻璃、水、電、煤氣等各種大家關心的品質問題。希望我的回答對你有所幫助！

一般流程是先裝吊櫃再貼磚，這可能是規劃的問題，雙方都有責任吧

你好，希望我的回答對你有幫助，一、樓上漏水時，首先要查清漏水的原因是什麼？要弄清這個問題，往往需要專業的品質檢驗機構來進行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水，導致樓下被淹，關於設備漏水時，最為業主要及時保留證據，及時通知物業公司來維修。如果設備在品質保修期內，通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生，通常要由開發商承擔維修責任。同樣，如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失，也應當由開發商承擔責任；如果設備已經超出了保修期限，這個責任應該由實際使用的業主承擔責任，因為“誰控制標的，誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人，具有維護和保養的義務，相應的造成的損失，應由樓上承擔賠償責任；在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。二、查清漏水的部位，是在自己室內還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護社區內公共部位的維護和維修，如果是自己室內漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關係糾紛，此時，物業公司並不承擔責任