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問題 【商品房】  【歸檔】15年11月20日

我家的複式房在11樓好嗎最頂

問題描述 我家的複式房在11樓好嗎?最頂,究竟好不好?怎麼裝修?
網友回答
 最佳答案 可能最頂上不太好,會不會很熱或者有天花漏水狀況,最好檢查一下,考慮裝修問題一般有套間和上下層的住房才能叫複式房,但面積足夠大設計精巧的單層住房也可以叫複式房。複式房是位於樓房最頂層,一套住宅內用樓梯連接的上下兩層,一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低於樓中樓式住宅,其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。複式住宅是一種經濟型房屋。複式房在概念上是一層,實際為兩層房,而非一層分成兩層,每層都有自己獨立的標準層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間,在結構上是按兩層樓的結構來做,在房產面積中,算兩層的面積。複式房好不好之優點1、戶內隔層為木結構,將隔斷、傢俱、裝飾融為一體,既是牆,又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。2、平面利用係數高,室內空間利用率高,通過夾件層複合,可使住宅的使用面積提高50%~70%。 3、由於複式設計的特點,複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層,複式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種“向高度要空間”的設計思路。4、上部層採用推拉窗戶,通風採光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設計:通過對室內空間的再設計、再分割,可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計,十分富有個性。複式房好不好之缺點1、自然通風、採光較差複式住宅面寬大、進深小,如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價的。3、樓梯間占空間,會有些浪費樓梯間可能會占掉10-15平方,當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題,相對來說複式浪費的更多一些。4、增加裝修費用增加的部分主要在樓梯,有些設計好的複式樓梯是混凝土結構的,在交房時就已經做好了,只需要多花個欄杆、扶手和貼面的費用,有些樓梯是需要住戶買現成的,這樣需要多掏很多錢。5、層高過低,難於充分利用如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用;6、樓梯設計複雜樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。很難兩全。7、安全性比較差由於分割空間的需要,室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。
2015年11月20日 00:00

複式房裝修的關鍵主要在樓梯上在家居中,樓梯主要有下面幾種: 1、直梯。現在已經很少見了。因為佔用太多的空間。 2、弧梯。現在還有一些複式房用這種設計,但這種設計只適合大型的複式房。 3、折梯。多數複式房的設計。 4、旋梯。折梯的變種。 當然從形式上看是有很多種,也很難一一說盡,但在材質上來說,卻比較容易數出來。 梯可以用任何家裝中的材料做來裝飾,例如實木、石板、瓷磚、鋼板、地毯等等。

2015年11月20日 00:00

字面上理解就是兩層,我們平常還是接觸的比較少,住的大都是平層。現在平層的淨高在2.9米左右,最低不會低於2.8米(注意是淨高不是層高,我們住房感受的是淨高,層高對我們來說沒有太大的意義)。但是複式總共的層高為4.9米(本人銷售的複式房中最高的高度),注意是層高不是淨高,淨高在4.8米,因為有一樓和2樓,中間多個夾層的厚度,一樓的淨高在2.5米(平層高度在2.9米),但2樓就比較的悲劇了,國家規定層高不超過2.2米是不計入建築面積的(是層高不是淨高)層高是2.2米,如果減去夾層的高度在2.1米(平層高度在2.9米)

 相關用戶問答
  • 題主好,我覺得11樓還是比較合適的。11樓屬於中層高度,雖然沒有高樓層的視野開闊,空氣好,不過相對10樓以下的樓層還是比較好的,由於遠離地面減少了噪音污染,並且採光也是比較充足,假如家裡有老人小孩,上下樓也是比較方便。題主覺得我回答得好就採納吧。

  • 小複式是套間和上下層的住房才能叫複式住房,但面積足夠大設計精巧的單層住房也可以叫複式住房。比如150平米-250平米的房子可能只設計成4室2廳2衛,功能與一般家庭住房完全一樣,只不過房間多或者面積大更寬敞,是不屬於複式住房的。

  • 複式房屋的特點就是兩層聯體。寬敞明亮,舒適優雅,怎麼裝修復式房屋,複式裝修該注意什麼呢我們知道,複式房屋的特點就是兩層聯體。寬敞明亮,舒適優雅,怎麼裝修復式房屋,複式裝修該注意什麼呢複式房的裝修要多考慮自然光的運用。大戶型的房子,窗戶自然也多,在設計上要考慮最好能使整個客廳鋪滿明媚的陽光,再配以綠色植物的點綴,使整個家充滿自然的感覺。在空間的分隔中,可以採用一些中式的傳統裝修元素,譬如說中式的花格窗的運用,既可分隔空間,又使兩個空間有著通透的聯繫,有遮有掩但又不會縮小空間。在複式房的裝修中,要注重空間色彩的搭配。顏色的搭配儘量簡單,在一個大的色調中作深淺的搭配,一個空間中顏色盡可能不要超過3種。燈光的佈置也很重要,不要過暗也不能過亮,能滿足生活的需要即可。還可以選擇多種照明方式來烘托和渲染整個空間的氣氛。

  • 現在複式樓簡裝的價格在800-1000元每平米左右,150平方米的複式房子簡裝下來估計要十幾萬,接下來我和您分享下裝修如何省錢吧。裝修省錢要點一:拒絕裝修陷阱在家庭裝修中,一定要杜絕以不賺錢,打折優惠為名招攬業務的裝修公司或裝修團隊,同時在裝修的初期應該有造價預算表,材料費、施工費用、管理費用等都應該明確,而沒有信譽、品質和服務保障的裝修公司則會偷漏報許多項目,採取低開高走的形式來增加業主的裝修費用,所以在裝修前期,一定要確定裝修預算表,這樣才能杜絕這樣的情況發生。此外,在裝修的過程中需要小心施工工人出現減少施工程式、偷工減料以減少成本等現象的發生,如本來該刷3道漆而只刷了一道漆的情況,都會讓業主花費不實際的裝修資金。裝修省錢要點二:優化設計方案裝修需要省錢,還應該從房屋的裝修專案上著手。充分的優化房屋裝修設計方案,在開始裝修之前,哪些是重點,如何佈置都是需要做到心中有數。此外,小編提醒各位業主,在確定設計方案時,一定不能有攀比的心理,要根據自身的經濟情況和承受能力適當的把握工程的數量和用材的檔次。由於專案越多而工程的設計就更加複雜,裝修材料和人工費用也會逐步增加,所以不必要的裝修專案就不需要裝修。裝修越簡單,專案越少,則會越省錢,而且還很環保。裝修省錢要點三:裝修材料貨比三家裝修材料佔有著總成本的50%左右,所以在裝修材料上省錢是很有必要的。在裝修之前,業主可以多逛一下裝修建材市場,將需要的裝修材料多進行比較,並且隨時關注各大建材商場的打折促銷資訊,儘量選擇一些大型的有規模的建材超市來進行對比,以便能夠選擇出價格合理而裝修品質又好的建材。但是,在選購裝飾材料時不能只看材料品牌的名字有多響亮盲目的選擇,而應該以自身房屋確定的裝修風格來決定出適合的裝飾性的材料,這樣才能省出不必要的購買裝修材料的資金。上面是我對裝修方面的幾點建議,建議裝修前先做個裝修預算,嚴格按照裝修預算來,這樣才不容易超支!

  • 簡約還是歐式風格漂亮,主要還是要看自己更加喜歡哪個?不過歐式風格相對來說,比簡約風格要複雜些,無論是簡約風格還是歐式風格,預算都要看選材和品質,如果按正常的,140平的簡約風格半包的話大約在7.8萬左右,歐式的話可能要10幾20萬甚至更加高!

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