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問題 【房產政策】  【歸檔】16年12月19日

公產房如何繼承?要注意什麼?

網友回答
 最佳答案 1、直管公產房屋,是指房地產權利人登記為市人民政府,由國土資源和房屋管理局代表市人民政府進行管理的公有住宅和非住宅房屋。2、直管公產住宅房屋承租人死亡或者戶籍遷出本地區的,承租人的配偶、子女、父母等親屬,可以向直管公產房屋管理單位申請變更承租人,這也不叫繼承,是變更承租人。公產房可以買產權後再繼承。希望我的回答能幫到您
2016年12月20日 00:00

所謂繼承說的是對被繼承人獲得所有權的財產的繼承 因公產房被繼承人僅有承租權,沒有所有權,所以是不能繼承的 但是由於你婚後一直和父親生活一起,你可以在征得公產房所有權人同意的基礎上變更承租人

2016年12月19日 00:00

1、直管公產房屋,是指房地產權利人登記為市人民政府,由國土資源和房屋管理局代表市人民政府進行管理的公有住宅和非住宅房屋。 2、直管公產住宅房屋承租人死亡或者戶籍遷出本地區的,承租人的配偶、子女、父母等親屬,可以向直管公產房屋管理單位申請變更承租人,這也不叫繼承,是變更承租人。公產房可以買產權後再繼承。希望我的回答能幫到您

2016年12月19日 00:00

公房沒有房產證。公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。公產房與私產房的最大區別在於產權,公產房沒有產權人,業主只有承租權,沒有轉讓權,所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰,也無法繼承或辦理婚前公證。公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估,同時由房管站驗房。

 相關用戶問答
  • 房產繼承權公證手續需要的:1、辦理房產證過戶手續要到房屋所在地的房管局或房地產交易登記中心辦理。2、若您父親還健在。1)雙方可以通過交易或贈與兩種方法辦理相關過戶手續。兩種手續的區別是贈與的話要先到公證處辦理贈與公證,憑贈與公證**;而交易則不需要。兩者具體要提交什麼資料辦理,因為不同地區要求可能會存在差異,建議諮詢房產與在地的房管局或房地產交易登記中心。2)您父親(在意識清晰的情況下)可以立下遺囑,把房產處分給您。建議進行遺囑公證。待您父親去世後,您憑遺囑去公證處做繼承公證,而後憑繼承公證書去辦理過戶手續。兩者具體要提交什麼資料辦理,建議諮詢房產與在地的房管局或房地產交易登記中心。如果沒有立遺囑的話,您父親去世後,所有法定繼承人均需到公證處做繼承公證,再由經公證的繼承權人憑繼承公證**手續。辦理繼承公證所需提交的資料建議諮詢房產所在地的公證處。

  • 公租房無權繼承,只能在承租期內,繼續承租。, 法律依據《中華人民共和國合同法》 第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。希望能幫到你,望採納。

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