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問題 【房產政策】  【歸檔】16年12月19日

別墅產權年限是多少年?應該注意什麼

問題描述 別墅產權年限一般是多少年的?是和商品房一樣只有七十年產權的嗎?
網友回答
 最佳答案 住房產權多少年:土地的使用年限分為下面幾種,商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年,以所在房產的土地使用權證所示為准。
2016年12月19日 00:00

獨棟別墅使用年限是50年,而“類別墅”使用年限為70年,前後兩者的交易稅費有差別,因此,部分開發商掛著“類別墅”的名義賣別墅。

2016年12月19日 00:00

通常情況下別墅用地屬於一類住宅用地,產權70年。如果是在商業用地或工業用地、科教文衛用地上修建別墅,那產權年限相應縮短為40年、50年。

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  • 公寓產權多少年這個要看是哪個地方的,每個地方可能會有些差異的,這裡有份資料供參考下:國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年,商業用地最高出讓年限為40年。公寓也就是個房子的代稱,並不是決定產權多少年的關鍵。如果是公寓,但使用年限只有40年,那就是說土地是按商業用地開發的,比正常的公寓少30年。差不多就這樣,建議還是諮詢下當地的朋友比較好。

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