有哪位曉得買房按揭好還是全款好？注意事項是什麼？

你好，根據本人一直的瞭解可知：全款買房：1、付全款省錢；2、轉手容易，從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押；貸款買房：按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房，把有限的資金用於多項投資，從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活，所以都各有優點，你可以參考下咯，據我所知就是這些了，希望可以幫到你吧

一、全款買房房產證加妻子、子女、父母名字1、準備好三證(結婚證,身份證,房產證)及其影本;2、在房屋交易中心辦理,視窗工作人員會審核提交的材料;3、需要110元費用才能在房產證上加名字:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。二、按揭買房房產證加名字1、需要先去銀行辦理抵押手續變更;2、所需要的費用:除了前面說的110元手續費外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用;3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、雙方沒有直系血緣關係的房產證加名字對於這樣情況，會很複雜,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用:1、交每平方米3元交易費;2、購房不滿5年,5.6%的營業稅加1%個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日為止),滿5年則不需要;3、總房款萬分之五的印花稅;4、本合同,每本約5元(各地交易中心不一樣);5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬;6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。在房產證上加名字還是比較複雜的,所以大家買房子的時候,還是儘量考慮好房產證上要寫誰的名字,從簽訂購房合同的時候開始,就加上所需的名字。