二手房買賣的仲介費一般是多少？

二手房買賣過戶稅費約為報稅價的1.65%（包括買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅，房本過5年的計算）。行規：實收價，即所有上面說的稅費由買家承擔。

二手房交易稅費涉及到的營業稅、契稅等，與房屋是否為普通住宅直接相關，通常來說非普通住宅交易稅費高於普通住宅，而且各地徵收標準並不十分一致。 需注意： 1、贈與過戶時、免征營業稅和個人所得稅，不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅。繼承房產交易過戶則不需繳稅。 2、賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納高額的個人所得稅。 3、買方需要繳納契稅，基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，徵收方法是按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

二手房交易過戶的流程： 先簽訂房地產買賣合同，在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他三成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的一成， 過戶手續不複雜，只要雙方的身份證原件以及影本，戶口本、結婚證，水費繳納憑證，合同還有房產證，就可以去過戶了，注意的是雙方當事人一定都要到場，簽字。如一方不去的話要去公正處做委託的。

在購買二手液晶電視的時候首先需要弄清楚你需要多大尺寸的液晶電視，因為不同尺寸的液晶電視它的價格是不同的，同時還需要看它的新舊程度了，越新的液晶電視它的價格肯定要比就舊一些的更高一些啦。其實說到二手液晶電視多少錢，如果你想要買一個好牌子同時也相對較新的二手電視，它的價格也可能會高一些。 現在大多數的二手的電視它的價格基本都是在幾百元左右，現在市面上二手液晶電視尺寸基本上都在20-30英寸之間，也就是說它的電視機尺寸都相對較小，這樣的電視就算比較新它的價格也不會高於1000塊錢。而螢幕尺寸相對比較大，同時沒有什麼故障的液晶電視它的價格可能不定，但是價格一般都是在600元以上，就比如說在趕集網中9成新的日立50寸電視機，沒有出現任何的故障，電視圖像顯示也很清晰，它的定價就是1500元。 在淘寶中我們搜索二手液晶電視的時候能夠看到很多二手液晶的標價大多都在1000元以上，就比如說這裡的42寸康佳液晶電視機它的標價就是1500元。不同品牌和新舊的液晶電視它的價格是不同的，二手的創維32寸液晶電視機它的價格是960元，看這個價格很多人都覺得還好，但是前提是這一個電視機在使用的時候電視機真的沒有什麼大的故障這個價格才能真正的算是可以

1.注意房屋內部實際狀況、更要瞭解房屋四鄰周邊環境。合同約定的只是房屋本身基本情況,一旦簽約,周邊狀況出現的問題導致購房者權益受損很難得到法律保護。 2.注意賣房者是否為房屋的真正產權人,是否擁有完全、合法的處分權。這個是主要也是最容易出問題的地方.應該在合同中約定仲介保證房產的權屬問題,並由仲介承擔責任. 3.注意房屋是否受到權利限制:是否設有抵押?是否已被 查封?是否已被出租?房屋用途是否受到限制,民用還是商用? 4.注意該房屋產權權屬是否清楚。產權不清、產權有糾紛、無產權證的房屋不應購買。 5.注意在買賣合同中對付款金額、付款時間、交房程式等作出明確、可操作性的約定。 6.意在合同中明確約定交房時的房屋狀態以及水、電、煤、物業管理費、維修基金等相關費用的結算辦法,避免因水電煤結算糾紛影響交房。 要強調的是特別注意仲介代簽的問題,還有對房屋過戶時間的約定. 更多相關問題,請上樓盤網