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問題 【衛生間】  【歸檔】16年12月22日

衛生間通風面積計算方法是怎樣的?有哪些注意事項

網友回答
 最佳答案 一、一般規定 l、房屋面積計算系指週邊水平面積及水準投影面積計算,其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。 2、房屋建築面積計算按房屋外牆(柱)勒腳以上各層的週邊水準投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且層高2.20米(含2.20米,下同)以上的永久性建築。 3、房屋共有建築面積系指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。 4、房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積,按房屋的內牆面水平面積計算。 5、房屋層數是指房屋的自然層數,一般按室內地坪±0米以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。 6、房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。 二、計算全部建築面積的範圍 1、永久性結構的單層房屋按一層計算建築面積。單層房屋內如帶有部分樓層者,符合規則一般規定的亦應計算建築面積。 2、多層和高層房屋按各層建築面積的總和計算。 3、房屋內的技術層(管道層、附層、夾層等)層高在2.20米以上的按其牆週邊水平面積計算。 4、穿過房屋的通道,房屋內的門廳、大廳均按一層計算建築面積。門廳、大廳內的回廊部分,層高在2.20米以上的,按其水準投影面積計算建築面積。 5、樓梯、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算建築面積。 6、屬永久性結構有上蓋的室外樓梯,按各樓層週邊水準投影面積計算。 7、房屋天面上屬永久性建築,層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房按週邊水平面積計算。 8、原始設計斜面結構屋頂下加以利用的空間,高度在2.20 米以上的部位,按其週邊水準投影面積計算。 9、挑樓、全封閉的陽臺接週邊水準投影面積計算。 10、與房屋相連的有柱走廊、兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按柱週邊水平面積計算。 11、房屋間永久性的、封閉的架空通廊,按週邊水準投影面積計算。 12、層高在2.20米以上的地下層(地下室、半地下室、地下車庫、地下商場等)及其相應出入口,按其外牆(不包括採光井、防潮層及保護牆)週邊水平面積計算。 13、有柱或圍護結構的門廊、門鬥,按其柱或圍護結構週邊水平面積計算。 14、玻璃幕牆、金屬幕牆以及其它材料幕牆等作為房屋外牆的,按其週邊水平面積計算建築面積。既有主牆體又有幕牆時,以主牆體為准計算建築面積。其牆厚亦按主牆體厚度計算。 15、屬永久性建築層高在2.20米以上有柱的車棚、貨棚等按柱週邊水平面積計算。 16、與房屋相通的有柱雨蓬按柱週邊水平面積計算。雨蓬上蓋面積小於柱週邊水平面積時,按上蓋水準投影面積計算。 17、室內體育館按實際層數計算建築面積。體育館(場)看臺下空間加以利用的,高度在2.20米以上的部位,按其週邊水準投影面積計算建築面積(多層按多層計)。 18、機械車庫不論其高度和停放層數,均按一層計算。 19、依坡地建築的房屋,利用吊腳做架空層有圍護結構的,按其高度在2.20米以上部位的週邊水準投影面積計算。 20、房屋的伸縮縫,若與室內相通的,伸縮縫計算建築面積
2016年12月22日 00:00

你好;根據中華人民共和國國家標準《住宅設計規範Design code forresidentialbuildings》,採用自然通風的房間,其通風開口面積應符合下列規定:1.臥室、起居室(廳)、明衛生間的通風開口面積不應小於該房間地板面積的1/20.2.廚房的通風開口面積不應小於該房間地板面積的1/10,並不得小於0.60平方米.開發商說“通風面積應包括房門面積“這是開發商或其銷售代理商規避這一問題常用的托詞.通風面積是指室外通風面積,和室內房門面積無關.希望可以幫到你!~

2016年12月22日 00:00

產權面積的計算方法:1、估算計算方法:施工面積等於建築面積X3.5(舉例:建築面積90平米,實際施工面積等於90X3.5=315平米。2、建築面積計算方法:牆漆施工面積=(建築面積×80%-10)×3建築面積就是購房面積,現在的實際利用率一般在80%左右,廚房、衛生間一般是採用瓷磚、鋁扣板的,該部分面積大多在10平,該計算方法得出的面積包括天花,吊頂對牆漆的施工面積影響不是很大,可以不予考慮(實際測量有10---15平誤差)。3、套內面積計算方法:室內使用面積乘以2.5。這種計算方法和實際測量比較接近,作為前期預算可以推薦使用。4、最精確的實際測量法:長X寬、長X高、門窗面積全部去除,以上測量方法只適合標準戶型,標準舉架高度(閣樓和複試根據實際情況測量)目前,我們所採用的計算方法是第4種,也是最精確,最透明的。

2016年12月22日 00:00

室內牆面面積的簡便計算方法:1、估算計算方法:基本採用估算法,或建築面積X3.5或3(舉例:建築面積90平米。給業主報價時候是6-8元一平米,實際發生量估算90X3.5=320或300/平米(建築面積100平米的房子,實際測量數值是180--190平),一般馬路油工慣用的方法。2、建築面積計算方法:牆漆施工面積=(建築面積×80%-10)×3建築面積就是購房面積,現在的實際利用率一般在80%左右,廚房、衛生間一般是採用瓷磚、鋁扣板的,該部分面積大多在10平,該計算方法得出的面積包括天花,吊頂對牆漆的施工面積影響不是很大,可以不予考慮(實際測量有10---15平誤差)。3、套內面積計算方法:室內使用面積乘以2.5。這種計算方法和實際測量比較接近,作為前期預算可以推薦使用。4、最精確的實際測量法:長X寬、長X高、門窗面積全部去除,以上測量方法只適合標準戶型,標準舉架高度(閣樓和複試根據實際情況測量)。希望我的回答對你有所幫助!

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