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房產繼承權公證手續需要的：1、辦理房產證過戶手續要到房屋所在地的房管局或房地產交易登記中心辦理。2、若您父親還健在。1）雙方可以通過交易或贈與兩種方法辦理相關過戶手續。兩種手續的區別是贈與的話要先到公證處辦理贈與公證，憑贈與公證**；而交易則不需要。兩者具體要提交什麼資料辦理，因為不同地區要求可能會存在差異，建議諮詢房產與在地的房管局或房地產交易登記中心。2）您父親（在意識清晰的情況下）可以立下遺囑，把房產處分給您。建議進行遺囑公證。待您父親去世後，您憑遺囑去公證處做繼承公證，而後憑繼承公證書去辦理過戶手續。兩者具體要提交什麼資料辦理，建議諮詢房產與在地的房管局或房地產交易登記中心。如果沒有立遺囑的話，您父親去世後，所有法定繼承人均需到公證處做繼承公證，再由經公證的繼承權人憑繼承公證**手續。辦理繼承公證所需提交的資料建議諮詢房產所在地的公證處。

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。 在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件： 第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力； 第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產； 第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協定，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。 贈與主要費用 個稅+契稅+公證費 如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。 不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。 買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅 以該房產滿兩年和未滿兩年2種情況計算：第一種，房產滿兩年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿兩年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

房貸還清後，還需要辦理的手續：一、撤銷抵押登記手續房貸還清後，銀行會給您開具貸款結清證明，您將攜帶該證明、本人有效身份證以及房屋產權證，到房管局辦理解除房屋抵押手續。二、撤銷擔保手續如果您申請貸款時曾到擔保公司辦理過擔保手續，那麼還清房貸後，在辦理解除抵押手續前，需到擔保公司辦理撤銷擔保手續，同時要回擔保時所繳納的擔保押金。

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