屋頂花園漏水怎麼辦？

查看漏水部位及原因，然後刷防水

找專業人士或者是裝修公司比較好，一般他們的措施比較有效。

屋頂花園不但降溫隔熱效果優良,而且能美化環境、淨化空氣、改善局部小氣候,還能豐富城市的俯仰景觀,能補償建築物佔用的綠化地面,大大提高了城市的綠化覆蓋率,是一種值得大力推廣 的屋面形式 。防水處理的成敗直接影響屋頂花園的的使用效果及建築物的安全,一旦發現漏水,就得部分或全部返工。所以防水層 的處理是屋頂花園的技術關鍵,也是人們最為關注的問題。 1、漏水原因 無論是原設計建造屋頂花園,或是在已建房屋的可上人屋面頂上增建屋頂花園,在建造過程中和建成後的日常使用中，均易破壞屋頂的防水和排水系統，造成屋頂漏水。 2、屋頂花園防水工程施工要點 （1）做防水試驗和保證良好的排水系統建造屋頂花園，必須進行二次防水處理。首先，要檢查原有防水性能：封閉出水口，再灌水，進行96小時的嚴格閉水試驗。閉水試驗中，要仔細觀察房間的滲漏情況，有的房屋連續閉水3天不漏，第四天才開始滲漏。若能保證96小時不漏，說明屋面防水效果好。這種防水效果，也只適用於非屋頂花園的情況。防水層是保證屋頂不漏的關鍵技術問題，但屋頂防水和排水是兩個方面，因此還必須處理好屋頂的排水系統。在屋頂園林工程中，種植池、水池和道路場地施工時，應遵照原屋頂排水系統，進行規劃設計，不應封堵、隔絕或改變原排水口和坡度。使種植池內的多餘灌水能順暢排出。 （2）不損傷原防水層實施二次防水處理，最好先取掉屋頂的架空隔熱層，取隔熱層時，不得撬傷原防水層。取後要清掃、沖洗乾淨，以增強附著力。在一般情況下，不允許在已建成的屋頂防水層上再穿孔洞與管線和預埋鐵件與埋設支柱。因此，在新建房屋的屋頂上建屋頂花園時，應由園林設計部門提供屋頂花園的有關技術資料。如果在舊建築物上增建屋頂花園，無論是哪種做法的屋面防水層，均不得在屋頂上穿洞打孔、埋設鐵件和支柱。即使一般設備裝置也不能再屋頂上“生根”，只能採取其他措施使他們“浮擺”在屋面上。 （3）重視防水層的施工品質，目前屋頂花園的防水處理方法主要有剛、柔之分，各有特點。由於蛭石栽培對屋蓋有很好的養護作用，此時屋頂防水最好採用剛性防水。宜先做塗膜防水層再做剛性防水層，其做法可參照標準設計的構造詳圖。剛性防水層主要是屋面板上鋪50mm厚細石混泥土，內放ф4@200雙向鋼筋網片1層（這種做法即成整築層）。這種防水層比較堅硬，能防止根系發達的灌木穿透，起到保護屋頂的作用，而且使整個屋頂有較好的整體性，不宜產生裂縫，使用壽命也較長，比柔性卷材防水層更適合建造屋頂花園。當種植屋面為柔性防水層時，上面還應設置1層剛性防水保護層。屋頂花園不宜種植根系發達，對防水層有較強侵蝕作用的植物，如松、柏、榕樹等。 （4）注意材料品質和節點構造應選擇高溫不流淌、低溫不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。剛性多層抹面水泥砂漿防水層宜採用標號不低於42.5級的普通矽酸鹽水泥和膨脹水泥，亦可採用礦渣矽酸鹽水泥； 屋頂防水層無論採用哪種形式和材料，均構成整個屋頂的防水排水系統，一切所需要的管道、煙道、排水孔、預埋鐵件及支柱等出屋頂的設施，均應在做屋頂防水層時妥善處理好節點構造，特別要注意與土壤的連接部分和排水溝水流終止的部分。 屋頂花園的各項園林工程和建築小品只有在確認屋頂防水工程完整無損的條件下才施工。 3、建築防水觀念 （1）建築防水觀念應該轉變。首先要提高防水技術重要性的認識。目前建築技術和裝修標準在不斷提高，而國內建築防水的標準卻有所下降。 （2）重視防水設計與施工工藝、防水材料與結構及基層、施工時間與環境之間的匹配、協同和優化，以求得最佳的防水效應。 （3）合理的選材是達到技術經濟綜合效果的關鍵。 防水是屋頂花園安全工作的核心。防水是屋頂花園安全工作的核心。防水工程品質與設計施工和材料三方面都有密切關係。材料為基礎，設計為前提，施工為關鍵。為了搞好屋頂花園的防水工程，我們必須選擇品質可靠的防水材料，作出合理的構造，並把好施工品質。

做防水層，做排水系統。你不想動大工程的話。

重新做防水！

從新做下防水就OK了

頂層漏水 可以考慮做防水處理

只能找物業了，這好像是物業負責的哦，在頂上做防水處理哦

這個需要看看你屋頂地面及女兒牆目前的表面材質。如果是瀝青面的，直接在使用瀝青進行修補。如果是瓷磚面的，建議使用聚氨酯防水劑滾塗處理。

原屋頂防水層存在缺陷 結構層和防水層即使保持原有做法，但一般還要在預製空心板上卷材防水層，因此仍不可避免在女兒牆和天溝沿口等薄弱環節處出現滲漏。特別是剛性防水屋面，最嚴重的問題是防水層在施工完成後可能會出現裂縫而漏水。產生裂縫的原因很多：氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮；屋面板受力後的翹曲變形；地基沉降或牆體承重後坐漿收縮等原因引起的屋面變動；屋面板除變或材料幹縮變形等。 建造屋頂花園時破壞了原防水層 屋頂上建造屋頂花園尚且可能漏水，而在較容易出現漏水的屋頂防水層上進行多項園林工程施工，這就更容易造成屋頂防水層破壞而導致漏水。即使不打洞穿孔或埋設固定鐵件，如不精心施工，仍會破壞屋頂防水和排水構造，造成屋頂漏水。進行栽植有時也會破壞防水層，比如填土時用的鏟子有可能會破壞防水層。 屋頂花園水源更多 各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁，使屋頂又增加了產生漏水的水源。一般建築物屋頂的排水系統，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問題，特別是澆灌水和水池污水中含有植物根葉和泥沙等雜務，會使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。 不論是何種因素造成漏水，人們往往歸罪於屋頂花園，這就為屋頂花園的推廣造成了社會阻力。因此規劃設計和施工單位以及使用單位均應有足夠的認識。，共同處理好屋頂花園的防水問題。

一般地可能是接縫處漏水，建議做個卷邊防水處理