工字鋼閣樓的問題。

閣樓裝修施工多注意：電路問題是首先需要強調的。其次是隔熱，還有就是防水；這三點相互對立，在閣樓裝修卻是特別注意的存在。切記：斜頂閣樓，小居提示不宜用做臥室。引申一點閣樓裝修重要因素：1、閣樓裝修的設計。2、鋼筋鐵骨保障閣樓安全。3、隔熱防水讓閣樓更舒適。

大產權是有房產證，小產權沒有房產證

一、斜頂閣樓改造事項 一般斜頂閣樓，不管用了什麼通風系統，建議業主儘量不要改造成臥室，當然，偶爾家裡來客人當客臥還是可以的，因為不通風的空間對睡眠中的人的損害極大。斜頂閣樓，最佳的用處是書房、會客室、棋牌室、休閒室或者多功能空間，不過浴室和廚房不建議考慮，一個是防水，另外的也是通風問題。 二、斜頂閣樓空間設計 閣樓一般採光都不大好，如果房屋不夠高的話，有閣樓會顯得上下都比較局促和壓抑。為了彌補這一缺點，可以採用玻璃來處理，這種方案是斜頂閣樓設計時最常用的方法，也是一種很值得各位借鑒的方法。 斜頂閣樓因為通風採光的原因，可以設計成中空客廳，比如100平方米的面積，客廳中空位置一般就用掉近30平方米，還有樓梯以及樓底活動位、走廊位、斜面的位置，利用60%上已經是不錯的設計了。 三、斜頂閣樓傢俱裝飾 裝修斜頂閣樓的表面最好用淺色原木，有放大空間的作用，而且也最環保，能凸顯一種“隨意”，而不是像客廳一樣“正規”，能夠隨處“席地而坐”，不需要太多的傢俱或擺件

帶閣樓的房子會有漏雨，牆體長毛的問題，品質好一點的3-5年會出現，不好的隔年就會出現而且夏天閣樓上的溫度會比樓下高冬天又會低大概3-5度吧，不可忽視的問題裝修會比單層的房子高一倍，防水問題要處理好儘量買5層帶閣樓的這些是弊端。也有好處裝修好的話很出效果，儲存空間大又有露臺可以種花種菜燒烤曬太陽如果兩代人一起住的話空間相對獨立而且面積大比較好。權衡一下利弊自己需要就好

工字鋼好。跨度5米按照常規應該使用工字鋼10#，但必須是國標，具體的參數可以查詢金屬製品手冊。按這個材料做成後，每米可以承重150kg/m