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問題【施工工藝】【歸檔】15年10月21日

頂樓帶閣樓的房子好嗎？它有什麼優缺點呢？

網友回答

最佳答案頂樓帶閣樓的房不好的,問題在於:1、防水問題,頂樓和閣樓,特別是結構比較複雜的樓頂(有造型),很難防水。防水工程品質再優良,一般情況下3年左右(按照目前的工程品質,都達不到3年)就需要重做一次,而且結構越複雜,越難做;如果屬於設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等),則根本就沒有辦法解決;2、保溫問題,頂樓和閣樓的房屋冬天冷,夏天熱,沒有特殊方法解決;3、供水和供氣問題,頂樓的水壓和氣壓一般比較低,在水壓和氣壓不足時,頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;4、保值增值問題,如果你的房屋準備長久居住,你當然不需要考慮這個問題,可是住頂樓的住戶,通常都是一段時間內作為過渡,以後再調整或實在沒有辦法解決住房問題,只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能,買到手之後,再銷售或出租都比較困難;5、孩子的活動空間問題,作為頂樓和閣樓,即使再送你空中花園,那麼孩子在樓上玩的安全問題需要考慮,還要考慮孩子在室外玩的問題;6、老人居住問題。為什麼開發商願意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西,就是因為頂樓銷售歷來是開發商的難點,很多尾盤都集中在這一層位,佔用了開發商不少資金。我個人認為要考慮幾個因素:1、房屋品質(是否有潛在的升值空間)和配套建設2、居住環境3、交通4、物業管理5、房屋的價格。

2015年10月21日 00:00

我覺得頂樓帶閣樓的房子優點比缺點多，我們一起來看看啊。優點:1享受多層安靜的生活,有樓上的話,估計多多少少會受樓梯走動或是樓上地板的聲響,而在頂樓的話，最理想是閣樓沒有任何可以影響你的.2一般閣樓的都有露臺,可以養養花草,比較舒心,或是可以做為一個空中花園,享受無限的樂趣,自由空間很大,盡情發揮.3絕對的私人空間,雙層,樓上樓下有個相對的隔離,比如小孩子睡樓上,而兩夫妻可以主臥,和一間客房,利用面積大.缺點:樓層要爬樓梯,有點累。

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頂樓帶閣樓的優點：1.面積增加了很多，方便住人或者放置物品。2.另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便於通風換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛生間，感覺就更好更方便了。3.視野開拓，保護視力有好處;通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電;4.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;5.因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;蚊蟲較少;私密性好;頂樓送閣樓，房子每平米均價價格的確比較便宜等。總的來說，購買頂樓帶閣樓房屋，好還是不好，還看個人喜好,頂層裝修要求比較高，因此裝修費用也比較高。整體來說，頂層帶閣樓還是比較好的。
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房子是頂樓帶閣樓，原來樓梯口位置不好，想另開一個樓梯口，閣樓上有地...答：這都什麼埃能開！！！！誰說能開的？？？？我是搞結構的，你可以看我的採納率和其他的回復。很負責的告訴你，不能開。原因如下：1、你開的是結構板。（閣樓的底板，鋼筋混凝土的。是承重的。）當然了，我還可以負責的告訴你，根據經驗開了絕...
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我自己感覺是挺不錯的，夏天通風而且涼快，冬季採光不受影響屋內暖和。而且有閣樓帶使用面積大了很多，使用起來更加方便。只要裝修好了漏水的問題都不用怕。而且也不用擔心樓上的噪音問題。
頂樓帶閣樓的房子好
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您好，各有利弊，優點可以種菜養花，閣樓買便宜，面積大，缺點頂樓大不適合在老年人居住，頂樓直接招太陽曬，夏天保溫效果做的不太好，因熱脹冷縮，屋面的結構與砌體填充牆發生細縫，希望我的回答對您有所幫助。
請問下，帶閣樓的房子好嗎？
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其實我之前也在質疑呢，後來朋友給我了一些建議，我現在把那建議和你分享一下吧！只有喜好問題沒有好不好，帶閣樓的優點是面積增大，有一部分或完全不算建築面積，而且不用交採暖和物業費，可以陳放一些東西或住人。也有不好的一面，但不是閣樓本身造成，一個是頂層上樓很累，老人不便，一個是可能漏雨，在一個冬天冷夏天熱。一般頂層裝修通往閣樓都安旋轉樓梯，以減少空間利用，因為閣樓通常層高不足，儘量不吊頂，有條件做層防水，其餘與平層家裝無差別。僅供參考哦！要是覺得我說得對的話可以給我來個贊哦！~

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