取得國有土地使用權的方式有哪些?

題主好，公民可以通過下列方式獲得土地使用權：1、通過土地使用權出讓的方式取得國有土地使用權。土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓的行為，出讓的實際辦法有協議出讓、招標和拍賣三種。公民可以依法作為國有土地使用權的受讓人，通過協定、招標或拍賣的方式簽訂土地使用權出讓合同，交納土地出讓金，獲得土地使用權。2、通過土地使用權劃撥的方式取得國有土地使用權。土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用，將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。公民可以提出劃撥國有土地使用權申請。通過劃撥的方式獲取的土地使用權沒有期限的限制，土地使用權人可以無限期的使用。3、通過土地使用權轉讓的方法取得國有土地使用權。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權在按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發後，劃撥的土地使用權經批准辦理了土地使用權出讓手續並補交土地使用權出讓金後都可以進行轉讓。公民通過轉讓的方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。依照法律規定，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物的所有權時，其使用範圍內的土地使用權也隨之轉讓。題主覺得我回答得好就採納吧謝謝！

地價款是指：以協定方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以轉讓方式取得土地使用權的，為實際支付的地價款；以拍賣方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得的土地使用權變更為有償使用的，為補交的土地出讓金具體出讓金標準按當地地方規定

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使，任何單位和個人對國有土地只有使用權，而沒有所有權。國有土地使用權取得方式分為：有償取得和行政劃撥，其中有償取得方式有：1)國有土地使用權出讓。凡是商業、進融、商品房等六類經營性用地都應納入土地出讓範圍。2)國有土地租賃。3)國有土地使用權作價出資或者入股。4)國有劃撥土。是指原屬城市國有土地，國家應建設需要，無償劃撥給建設單位使用的土地，非經營性用地，目前採用行政劃撥方式

所謂出讓,指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權。而劃撥則是指縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用,或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。 取得國有土地使用權方法不同,也就決定其權利的不同。由出讓方式取得土地使用權的,則土地使用權可以轉讓、出租、抵押,換句話說,可以進入市場。而通過劃撥方式取得的土地則不能進入市場,只有在補交了土地出讓金後方能享受同樣的權益

有多種分類方式： 1、國有土地使用權，按取得的方式分為：出讓、劃撥兩種方式。 2、國有土地使用權，按取得的性質分為：原始取得、繼受取得。 3、國有土地使用權，按土地用途分為：國有建設用地使用權、國有農用地使用權。過去籠統的將國有土地使用權當做“國有建設用地使用權”。