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問題 【其他】  【歸檔】16年08月25日

急~~關於臥室隔斷是否違反法律的問題。

問題描述 由於年底要准備考研,所以近日在天通苑得西三區租了一個隔間,房子整體大概170平左右,有4個隔間,還有兩個臥室。昨天對門的業主說,我們租這個隔間不對,因為這種隔間是違規建築,建委可能要查處,這樣我們剛剛交得押金房租都收不回來了。我想具體問一下,這樣是違法的嘛?如果是,房主或者說是租我們房子的人是否應該因為隔間被拆除而還給我們之前交的房錢?
網友回答
 最佳答案 關於二手房轉讓,一般而言個人擬定的房屋買賣合同只要是雙方真實意思的表示,不違反法律法規強制性規範,不損害國家、集體、第三人合法權益,是具有法律效力的。個人理解,你說的有無辦理過戶應當是合同履行內容的一部分,是否履行不影響合同本身效力,應當按照合同履行雙方協定約定。
2016年08月25日 00:00

合同法崇尚意思自治。你們之間的約定在不違反法律強行性規定的情況下是受法律保護的。關於延期交房的賠償,沒有國家標準;但是如果由於延期交房給你造成損

2016年08月25日 00:00

你們的做法違反法律規定,逃避了繳納契稅,現實中這樣操作的挺多。

 相關用戶問答
  • 多層住宅樓梯淨寬一般是:樓梯的設計決定了樓梯的觀賞性、安全性與舒適度,這就體現了樓梯設計的重要性了。樓梯的關鍵性尺寸包括:一、開口大小,選擇樓梯的大小,踏板寬度和樓梯的造型等;二、樓層高度,選擇樓梯的踏步間距的緩急,影響到你上下樓的舒適度。室內樓梯的標準高度及計算公式:樓層高度(釐米):231-253252-276273-299294-322315-345;踏步格數:10+111+112+113+114+1基本要求:一般按寬度0.3米,高度0.15米設計最適宜。使用也方便,另外寬度高度規範有規定。一、樓梯的數量、位置和樓梯間形式應滿足使用方便和安全疏散的要求。二、梯段淨寬除應符合防火規範的規定外,供日常主要交通用的樓梯的梯段淨寬應根據建築物使用特徵,一般按每股人流寬為0.55+(0~0.15)m的人流股數確定,並不應少於兩股人流。注:0~0.15m為人流在行進中人體的擺幅,公共建築人流眾多的場所應取上限值。三、梯段改變方向時,平臺扶手處的最小寬度不應小於梯段淨寬。當有搬運大型物件需要時應再適量加寬。四、每個梯段的踏步一般不應超過18級,亦不應少於3級。五、樓梯平臺上部及下部過道處的淨高不應小於2m。梯段淨高不應小於2.20m。注:梯段淨高為自踏步前緣線(包括最低和最高一級踏步前緣線以外0.30m範圍內)量至直上方突出物下緣間的鉛垂高度。六、樓梯應至少於一側設扶手,梯段淨寬達三股人流時應兩側設扶手,達四股人流時應加設中間扶手。七、室內樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小於0.90m。靠樓梯井一側水準扶手超過0.50m長時,其高度不應小於1m。八、踏步前緣部分宜有防滑措施。九、有兒童經常使用的樓梯的梯井淨寬大于0.20m時,必須採取安全措施。十、樓梯踏步的高度比應符合表4.2.1的規定。住宅踏步最大高度0.18,最小寬度0.25。幼稚園小學樓梯踏步最大高度0.15,最小寬度0.26。電影院、劇院、體育館、商場、醫院、療養院等樓梯踏步,最大高度0.16,最小寬度0.28。其他建築物樓梯踏步,最大高度0.17,最小寬度0.26。住宅戶內樓梯,專用服務樓梯,最大高度0.20,最小寬度0.22。規範:根據住宅規範的規定,套內樓梯的淨寬當一邊臨空時不應小於0.75M;當兩側有牆時,不應小與0.90M。這一規定就是搬運傢俱和日常物品上下樓梯的合理寬度。此外,套內樓梯的踏步寬度不應小於0.22M,高度不應大於0.20M,扇形踏步轉角距扶手邊0.25M處,寬度不應小於0.22M。當樓梯設計出來後,起居室的設計也會因此而產生很大的變化,因為樓梯是具有一定的坡度的,有坡度就具備動感,所以在起居室裡顯得非常搶眼,因此樓梯在家庭裝潢設計中的位置就顯得非常獨特。踏步的斜度設計規範:踏步的斜度通常是由層高、洞口周遍的空間大小條件來決定的。樓梯踏板的前沿連成的直線和水準夾角稱為樓梯的斜度。室內樓梯的斜度一般為30左右最為舒適。室外樓梯一般斜度要求比較平坦。樓梯板設計規範:樓梯板的規格包括踏板和立板的規格,一般要求適應於人的腳掌尺寸。一般踏板寬,立板低的踏步會較為舒適。室內樓梯的踏板寬度應不小於24釐米,一般在28釐米最舒適。立板的高度應不高於20釐米,一般在18釐米最舒適。而且各個踏板寬和立板高應該是一致的,否則容易使人摔倒。樓梯步長設計規範;步長即樓梯的寬度。室內樓梯的步長一般為90釐米,即省空間又讓人行走舒適。技術參數;樓梯的坡度樓梯坡度的確定,應考慮到行走舒適、攀登效率和空間狀態因素。梯段各級踏步前緣各點的聯線稱為坡度線。坡度線與水平面的夾角即為樓梯的坡度(這一夾角的正切稱為樓梯的梯度)。室內樓梯的坡度一般為20度-45度為宜,最好的坡度為30度左右。特殊功能的樓梯要求的坡度各不相同。例如爬梯的坡度在60度以上,專用樓梯一般取45度-60度,室內外臺階的坡度為14度-27度,坡道的坡度通常在15度以下。一般說來,在人流較大、安全標準較高,或面積較充裕的場所樓梯坡宜平緩些,僅供少數人使用或不經常使用的輔助樓梯,坡度可以陡些,但最好不超過38度。踏步尺寸:踏步的尺寸一般應與人腳尺寸步幅相適應,同時還與不同類型建築中的使用功能有關。踏步的尺寸包括高度和寬度。踏步高度與寬度之比就是樓梯的梯度。踏步在同一坡度之下可以有不同的數值,給出一個恰當的範圍,以使人行走時感到舒適。實踐證明,行走時感到舒適的踏步,一般都是高度較不而寬度較大的。因此在選擇高寬比時,對同一坡度的兩種尺寸以高度較小者為宜,因行走時較之高度和寬度都大的踏步要省力些。但要注意寬度亦不能過小,以不小於240mm為宜,這樣可保證腳的著力點重心落在腳心附近,並使腳後跟著力點有90%在踏步上。就成人而言,樓梯踏步的最小寬度應為240mm,舒適的寬度應為300mm左右。踏步的高度則不宜大於170mm,較舒適的高度為150mm左右。同一樓梯的各個梯段,其踏步的高度、寬度尺寸應該是相同的,尺寸不應有無規律的變化,以保證坡度與步幅關係恒定。3、梯段寬度梯段寬度一般由通行人流來決定,以保證通行順暢為原則。單人通行的梯段寬度一般應為800-900mm;雙人通行的梯段寬度一般應為1100mm--1400mm;三人通行的梯段寬度一般應為1650--2100。如更多的人流通行,則按每股人流增加550+(0-150)mm的寬度。當梯段寬度大於1400mm時一般應設靠牆扶手,而當樓梯上超過4-5人股人流時一般應加設中間扶手。步高;如果樓梯洞口的空間充足,那樓梯的樣式可以有很多選擇餘地,但是如果空間較有限,那就需要考慮到樓梯的樣式,以節省空間。樓梯的踏步之間的高度差稱為步高,步高需要考慮到人行走的舒適度,如果有年紀大的或者兒童,就必須謹慎設計步高。過高的步高,行走起來會感覺很累。樓梯的步高需要整體一致,忌有高差,頂多在頭尾2級可以有適當的調整。高差的調整放在頭尾2級是有根據的,一般人在起步的時候都較謹慎,而行走到中間的時候對步高和步寬都有瞭解後,就按先前的規律行走,從而放鬆了謹慎。所以在中間部分的步高應該一致。而頭尾2級的步高差也要保持在一定的範圍內,不可差別過大。扶手高度:樓梯踏步寬度不應小於0.26m,踏步高度不應大於0.175m。扶手高度不宜小於0.90m。樓梯水準段欄杆長度大於0.50m時,其扶手高度不應小於1.05m。樓梯欄杆垂直杆件間淨空不應大於0.11m。樓梯涉及的尺寸資料很多,除大家熟知的踏步的踏面、踢面尺寸之外,梯段的寬度,歇台的寬度,平臺下線的淨高等也都在規範上有明確規定。容易被忽視的是:1.樓梯扶手的高度(自踏步前緣線量起)不宜小於0.90m;室外樓梯扶手高不應小於1.05m。2.樓梯井寬度大於0.20m時,扶手欄杆的垂直杆件淨空不應大於0.11m,以防兒童墜落。3.樓梯平臺淨寬除不應小於梯段寬度外,同時不得小於1.10m。4.梯段寬度在住宅設計中規範有明確規定,在其他建築中,必須滿足消防疏散的要求。公共建築中表現性樓梯所取寬度尺寸通常都偏大的,但要注意扶手的設置與梯段寬度的關係。即:樓梯應至少一側設扶手,梯段淨寬達三股人流時,應兩側設扶手,達四股人流時,應加設中間扶手。從安全上考慮:國內樓梯上護欄應保持在85左右,二樓圍欄高度應保持在90-100cm,小柱之間的間距應在12-15cm,有小孩的家庭樓梯最好有立板,以防小孩滑落,木質踏板應有防滑槽,塗裝應使用環保高檔油漆,為使樓梯固定平穩應在靠牆的地方選擇支點使用臂托。從合理上著眼:根據客戶喜好及樓梯佔據空間合理設計一款樓梯,,要求上下樓梯不應與過梁碰頭或有壓抑感,步高應在15-20cm之間,步寬應在20-26cm之間,步長應在80-100cm之間,樓梯螺旋直徑應在140-160cm之間。

  • 大產權是有房產證,小產權沒有房產證

  • 家中的鏡子,最適合放在衣櫃門的內側。由我們望向衣櫃,右手邊櫃門的後面,那裡安裝鏡子最理想。當需要照鏡時,打開衣櫃門,照完後關上。 鏡子屬金,鏡的擺放,對夫妻影響最大。主人房的鏡反映到主人的床,特別是床頭有鏡反射,代表夫妻拗頸不和,甚至有第三者。在夫妻的房間內,置放鏡子不受鼓勵。鏡往往代表增旺多一粒夫星,或增旺一粒妻星,無論增旺夫星還是太太星,均對婚姻不利。因此不管夫妻是要金還是不要金,在睡房內擺鏡,是都非常危險的行為。

  • 年輕人的元素一般是比較閃亮的那種的,加上很多的一些家飾也是非常好看的,但是注意不能太淩亂了一些書桌啊,還有一些電腦的一體化的桌子是非常重要的,還有很多的這個床也是非常好的,可以裝修成一個非常大的這個平面的風格的但是要注意桌面一定要遠離床的,如果喜歡印花系列的,也可以考慮使用一些印花的壁紙的

  • 關於住宅套內樓梯寬度的規定:套內樓梯的梯段淨寬,當一邊臨空時,不應小於0.75m;當兩側有牆時,不應小於0.90m。

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