簽購房合同注意事項有什麼？有什麼竅門的嗎？

注意事項一：謹防面積縮水。注意事項二：謹防代繳稅費陷阱。在合同中最好約定“出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件”。如果購房人選擇由開發商代繳稅費，最好約定開發商在一定期限內向購房人出具繳納稅費發票等憑證，這樣可以有效防止開發商挪用資金。注意事項三：預防經濟適用房社區內購買商品房的風險。注意事項四：不要誤將開發商資料備案義務等同為辦理房產證義務如果購房人要委託開發商辦理房產證應當在合同中另行約定。（希望能幫到你！望採納！）

買房簽合同注意事項一：關於房屋面積方面的條款。 買房簽合同注意事項二：關於價格、收費、付款額同的條款。 買房簽合同注意事項三：關於房屋品質的條款。 買房簽合同注意事項四：關於售後物業管理的條款。 買房簽合同注意事項五：關於履行合同的期限和方法的條款。 買房簽合同注意事項六：關於產權登記的條款。 買房簽合同注意事項七：關於稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規定，各自承擔，並明確載入合同。 買房簽合同注意事項八：關於違約責任的條款。 買房簽合同注意事項九：關於不可抗拒力。在合同中，一定要注意“不可抗拒力”的相關內容是如何界定的。

清算後再轉讓的房地產， 即在土地增值稅清算時未轉讓的房地產，清算後銷售或有償轉讓的，納稅人應按規定進行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建築面積成本費用乘以銷售或轉讓面積計算。

只要按照標準來簽合同就好了！只要按照下面的就好了1、施工內容明確、詳細。2、工期,施工品質的標準。3、承包方式（單價包乾、總價包乾；或只承包人工等。4、付款方式、若有進度款寫明每筆進度款支付時間、支付條件等。5、結算方式。工程量數量按竣工圖計算或現場實際收方。其餘部分可參照標準文本。

簽購房合同注意事項要注意有：1看清房產證上的名字；2、身份證號碼與身份證是否一致；3、產權的份額；4、產權狀態(抵押或在手)；5、使用年限