二手房買賣安全麼，各位有什麼好點子？

二手房買賣中，賣家用銀行按揭買房，在還清貸款前就將房屋出售其實是較為普遍的情況。只要和買家達成買賣房屋的意向，買家可以選取全款或按揭貸款，其支付給你的房款便可以讓你用來提前歸還你的按揭貸款，然後撤銷銀行的抵押。一切都是合法且正常化的流程，但記住別依賴仲介！

二手房首付款時間：需要買賣雙方同時到場進行面簽工作，銀行會讓賣方簽訂一個收到買方首付款的證明檔，作為辦理貸款承諾函的一個重要條件，賣方自然要收到你的首付才會簽，假如你可以說服賣方不收錢也簽字，銀行是不會管的，由於銀行只認簽字，不看別的，給不給是你們買賣雙方的事情。

刷牆的，先是膩子粉打底，一般現在有成品的膩子粉，直接加水就可以上牆粉刷。另一種，是根據各地方的材料不一樣，用888什麼的，然後加膠水，攪拌，對牆面進行粉刷。待這些幹了後，再用砂紙對牆面進行打磨，把牆面打磨平整，用燈光照著檢驗，看其有無平整。最後，才刷乳膠漆，現在一般多樂士啊、立邦啊、華潤啊、這些牌子的乳膠漆都還好。一百平的面積，膩子粉這些底料錢，要的不多的，一般膩子粉就6-8塊錢一包，主要是乳膠漆，不同牌子價位不一樣，一般，都在200-300一桶，一般100平的房子，刷的博點的話，3桶乳膠漆就OK了。（希望能幫到你！望採納！謝謝！）

需要，二手房交易流程是：一次性的交易流程：簽買賣合同，打定金，做房屋核驗以及購房資格申請，做網簽，資金監管，交稅，過戶，物業交接，交房。貸款交易流程：簽買賣合同，交定金，做房屋核驗以及購房資格申請，做網簽，做面簽，銀行批貸，

木地板和瓷磚可以說是裝修材料中用得比較多一種材料，它們兩個都是很不錯的一種，至於哪種比較好，這要看具體的情況的： 一、地板好 地板看上去時尚；鋪地板冬天不會像鋪瓷磚那麼冷；如果家裡有老人的話，建議鋪地板，因為地磚太滑，不安全 二、地磚好 地磚好打理，像廚房、衛生間建議還是鋪地磚。客廳也最好鋪地磚，因為平時如果有客人來，在客廳走動比較多，不小心容易劃傷地板；地磚便宜