地下室與架空層的區別

架空層設計標準1．總圖位置區域及規模1.1審核規劃批文確認架空層面積。1.2與物業部確認架空層的功能佈置。1.3架空層的規模類型a.架空層帶商鋪的；b.架空層帶落地戶型的；c.架空層帶管理用房的；（包括管理用房、設備機房等）d.純架空層的；2．平面佈置及做法2.1功能類型2.1.1通道型—回家之路：展示型功能。2.2.2休息功能區：設有座椅及軟裝。2.2.3活動功能區：設有舞蹈歌唱區—鏡面、舞蹈欄杆、掛板設有乒乓球區—乒乓球台設有棋牌區—桌椅設有兒童遊戲區—軟墊、滑梯組合、木馬、翹翹板2.2架空層在適當的位置應預留信報箱位置,連續長度≥6m，且不易被雨淋。2.3架空層入口邊宜設置鋼筋混凝土雨棚寬度1500。2.4架空層裝飾玻璃應採用鋼化玻璃。2.5管線檢修口宜設于公共區，不宜設于商鋪內。檢修口要方便檢修。2.6架空層及大堂磚不宜大於400X800，不宜採用木材、玻璃。塗料需採用防黴塗料。當採用石材時如總高超過4.5m應採用幹掛，石材不宜大於400X800。2.7架空層經常停留區域可採用吊頂，其餘位置可不做，或採用150高鋁合金吊片式吊頂。2.8架空層外緣4m範圍內宜設1%的坡度向外排水。2.9架空層地面（地下室頂板）管線走向排布應合理，不能有管線相交叉。當有人防地下室時，首層地面走管應做沉板沉梁（或梁上留孔）處理。

安全可靠、充分利用、人車分流、景觀宜人、通風降噪。

這個是屬於公共部位來的，沒有特定給哪位的，有也是有錢人專門找物業商量，然後以高價買下架空層的產權，這也是有的，不過很少人去做這樣的事，畢竟錢不是這樣浪費的。

就像表面上理解的意思一樣，地下室就都在地下，而半地下室當然是有一半在地平下，一半在地面的啦

半地下室是可有有窗的那種可以從從窗來採光，全地下室是整個地下室都看不到象人防之類的。