公寓樓的公攤面積一般是多少？怎麼算的啊？國家有沒有相關的標準？

一般帶電梯的小高層住宅，公攤係數在17%-20%之間。 關於公攤率與公攤係數：公攤率和公攤係數的計算方法是不同的，公攤係數＝公用建築面積（即分攤面積）/套內建築面積；公攤率＝公用建築面積（即分攤面積）/建築面積。顯然分攤面積是一定的，套內面積肯定小於建築面積，所以，對同一主體而言，公攤係數是肯定大於公攤率的。

回答如下： 三個條件：一是城市常住人口；第二個就是家庭的人均收入低於城市的人均收入標準，這個標準多少，由城市政府定；第三個條件就是人均住房面積十五平米且最高面積不超過五十平米；同時還有一個什麼標準就是以前享受過經濟適用房不能再第二次享受經濟適用房，廉租房和經濟適用房只能享受一個。如果兩者同時做一下比較，就是廉租房是城市低收入家庭買不起經濟適用房的人來解決廉租房。

首先需要明確，產權是指開發商拿到土地算起，而不是你買房或者拿到房產證算起。一般而言，開發商拿地到你拿到房產證有3-6年的時間，有的開發商拿地以後屯在哪裡等漲價，那可能實際剩餘的時間會更少。 國家規定：住宅產權是70年，如果是商業用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。你說的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。 時間區別主要是看土地性質，其中居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

1.多層樓梯樓的話,90%以上算是理想,建議購買,85%以上算是正常,85%以下算低,建議不要購買2.9~19層左右電梯樓的話,85%以上算理想,建議購買,80%以上算正常,80%以下算低,建議不要購買3.20~33層左右電梯樓的話,83%以上算理想,建議購買,77%以上算正常,77%以下算低,建議不要購買4.當然,豪宅的話使用率會低點,因為他梯間的佔用。

一般多層房的公攤大概在10%左右，小高層及高層在15%-25%左右。這根據各社區規劃及樓棟中走道，樓梯的多少情況有所不同。