哪個買隆基物業的房子就屬於腦子有問題，物業噁心的從來不幹實事，？

需看公司性質，假如是外資公司，營業稅5.69%，普通公司，營業稅5.7%，土地增值稅3%，契稅3%，印花稅0.1%。

好做啊新裝修的房子甲醛氣味十分重，對甲醛氣味比較敏感的估計都能被那股甲醛味熏倒，新裝修的房子有這麼大的甲醛味，真是苦惱死了很多人開窗通風：這一點真的很重要！將剛剛裝修完的房子所有的窗戶打開，空氣流通了，也就降低了室內空氣的有害物質的含量。對於冬天裝修房子的親們，也要特別注意，不要因為怕冷就把窗門緊閉，要知道，空氣不流通，市內的甲醛含量增高的同時，氡氣濃度也增加。當然，這一點並不能完完全全的驅走所有的甲醛。活性炭去味法：這一招真的很管用，效果非常好。活性炭價格低廉而且實用，適合於廣大用戶。活性炭的物理吸附，能夠吸附徹底，而且不會造成二次污染，真的是去甲醛的好幫手！

問題一：房屋為什麼會漏水呢？1、新工房或商品房滲漏主要出現在屋頂、窗臺下沿、牆角和牆體開裂處。一般來說，新建房屋有一個建築沉降期。北方的建築物大多是平頂，如遇大風水天氣，屋頂不易排放積水，再加上防水材料品質或施工不過關的話，就更容易滲漏。這種情況的解決方法是重做防水，而預防這種情況的最好方法則是做好滲水檢驗。2、新房裝修不當易發生漏水現象：出現漏水的原因是管道沒有安裝好。例如安裝管道時的固定沒做好，造成管道鬆動而漏水。另外就是管道預留口位置有錯誤，混凝土澆築不到位，又或者是沒有做好漏水處理等。這種情況的解決辦法唯有鑿開管道重新做防水。問題二：導致房屋漏水的直接原因是什麼？房屋施工品質不合格是房屋滲漏的“罪魁禍首”；國家建設部規定，房屋建築工程的屋面防水設計，必須要由有防水設計經驗的人員承擔，屋面防水工程由防水專業隊或防水工施工。但是，某些房產商為所請的防水施工單位良莠不齊，使防水工程的品質無法保證。問題三：導致房屋漏水的真正原因是它？上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就很常見，也是許多人家中房屋漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方裝修施工作業導致的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房屋漏水的情況了。房屋漏水糾紛處理責任歸誰管？一、開發商的責任在保修期內，如果不是人為原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建築工程品質保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。二、物業的責任漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這裡面有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那麼物業要承擔責任。前者比如樓房公共管道堵塞，雖然不是物業幹的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究其相關責任人；後者比如樓上違法裝修，物業未制止，那麼就可以找物業要求賠償損失。三、公平責任對於已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

裝修完工後，還有一項重要的環節，那就是驗收。及時檢查家裝過程中存在的問題，避免後期發現不必要的維修麻煩。那麼在驗收過程中哪些問題比較常見？我們又需要如何解決呢？ 問題一：牆面用色太雜亂；裝修用色雜亂是不少年輕人遇到的問題，其實想補救並不難，只要搭配純色傢俱，比如白色、原木色等，就能起到視覺中和的效果。其實牆面用白色最保險，白色具有自然、舒適、柔和的特性，而且還易於與其他家居用品搭配 問題二：電視牆缺乏創意；做個美觀又有創意的電視牆是不少家庭裝修的重點。因種種原因，很多業主裝修後發現傢俱和電視牆不協調，但“木已成舟”，如果換電視牆需要砸牆重做，成本大、難度高，於是就將就彆扭地放著了。其實，如果業主對家裡的電視牆不滿意，完全可以通過後期的軟裝飾來彌補，比如在牆上掛上富有創意的裝飾畫或者掛鐘等，現在比較流行的手繪畫也可以通過二次裝飾為失敗的電視牆換上美麗新裝。 問題三：衛生間坡度太小；在家庭裝修中，幾乎大家都知道衛生間地面應該有些坡度，也許因為考慮到坡度較大會影響地面美觀而要求施工人員將衛生間地面坡度放緩，結果很可能因此導致淋浴後的水不能及時排走，洗衣服時排水也困難。而排水緩慢使污水在排水過程中經常沉澱，導致衛生間有一股臭水味。所以，在不影響馬桶、浴缸擺放的情況下，衛生間裝修時，坡度適當放大，避免洗衣、洗澡後室內積水。如果地面工程已經做好，那在購買衛浴產品時就應選擇內壁較深的產品，這樣也會避免水濺出。如果沒有做淋浴房，最好在淋浴器或浴缸外掛上浴簾，也有“將功補過”的效果。 問題四：櫃體內做工粗糙；遇到這種情況，業主可以買點細砂紙，自己把櫃子裡面打磨一遍，也可以請木工，用木紋紙貼在裡面，既美觀也能遮住毛茬，避免掛傷衣物。 問題五：插座安裝太少；在安排電源插座的位置之前，應該盡可能準確地將所要擺放的傢俱尺寸提供給水電工。在不影響美觀的前提下，如果不能準確確定位置，那就盡可能多預留幾個電源插座，將來早晚用得上。對於裝修好的房子出現的插座裝得太少的遺憾，建議多買幾個排插，為了居室的整潔，排插應儘量放在櫃子、沙發或者電視機等大件物品後面。

首先剛裝修的房子不要馬上入住，然後可以在房子裡放一大盆水。