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問題 【購房資格】  【歸檔】16年11月15日

夫妻買房注意事項有哪些誰知道?有誰說一下?

網友回答
 最佳答案 1.房子是否是房主本人的2.買房子的時候一定要和周圍的鄰居打聽一下房子有沒有什麼說道3.買房子的時候如果房主是夫妻倆,或者家裡還有其他的成員能享有此房子的繼承權的,去辦手續的時候,一定要當事人都在場,比如房子是夫妻2人的,丈夫把房子賣了,在妻子不知道的情況下,法院還是會偏向于對方的妻子的3.去檔案管查,只能查到的是這個房子演變成現在的房屋主人的過程,別的是查不到的,而且,這個要去查只能是房主本人去查,別人都沒有用的你在買房子的時候也要去掉房屋的檔案,要不買不了,檔案管的位置在四馬路和大經路交匯處二實驗小學邊上其他的具體的注意事項你應該去問問大經路與3馬路103中學斜對面的產權交易處,那裡會告訴你具體怎麼查你擔心的問題和注意的事項
2016年11月15日 00:00

注意事項一:房產證上寫誰的名字需謹慎。注意事項二:婚前財產公證或事先協議很有效。在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。在雙方還未確定夫妻關係前,可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協定。如果發生糾紛時能夠及時找出證據來證明,也好避免日後的房產糾紛。注意事項三:對出資方的錢款劃分清楚。無論是父母出資還是其它親友贊助,在貸款買房前對於出資一方的錢款一定要劃分清楚。

2016年11月15日 00:00

買房簽合同注意事項一:關於房屋面積方面的條款。買房簽合同注意事項二:關於價格、收費、付款額同的條款。買房簽合同注意事項三:關於房屋品質的條款。買房簽合同注意事項四:關於售後物業管理的條款。買房簽合同注意事項五:關於履行合同的期限和方法的條款。買房簽合同注意事項六:關於產權登記的條款。買房簽合同注意事項七:關於稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用,應按法律規定,各自承擔,並明確載入合同。買房簽合同注意事項八:關於違約責任的條款。買房簽合同注意事項九:關於不可抗拒力。在合同中,一定要注意“不可抗拒力”的相關內容是如何界定的。

2016年11月15日 00:00

方法:如果要辦這種夫妻共同共有的,則必須兩個人都來。根據物權法規定,夫妻共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明,因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委託手續,並將相關事宜交代清楚。夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上,這樣才能完成登記,除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外,在共同申請房貸時,則需要提供夫妻雙方的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對待。當然,在辦理按揭貸款時,如果其中一人收入較高,通過資質審批不成問題,另外一方的收入證明則無需提供。這種夫妻共同購買的房子,一般是規定夫妻雙方共同共有,就是夫妻雙方享有平等的所有權。如果說是准夫妻,還沒有領結婚證,是由雙方共同出資購買,是不能辦理共同共有的,因為還沒有領結婚證。那麼,建議雙方按出資額,辦理這種按份共有,就是在辦理手續之前提前約定好份額。目前有少數新潮夫妻,財產實行AA制,而在共同買房時,依然需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定,所有者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有,則雙方享有的權益相同;如果按份共有,則需要提前分割,並在房產證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。如果是由於之前不瞭解政策,將共有的房子登記在了一方名下,這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個贈予公證,由單獨擁有的一方贈出一部分份額來,然後辦理手續就可以了。

2016年11月15日 00:00

買房裝修注意事項都有哪些:裝修房屋風水注意事項:第一、房子不見光。所謂不見光的房子,是指不管是白天太陽有多好,能照到房內的陽光始終很少很少,像這樣的情況就導致了陰氣加重,陰氣加重直接導致的結果就是脾氣不好,容易夫妻之間產生矛盾,另一個也是最不利財。第二、右高左低的房子風水上講,左青龍,右白虎。如果你居住的屋子右邊有很高很高的房子,那麼你的健康情況就要當心了,像遇上這樣的房子,第一,不利財,第二,不利健康。如果在住這個屋子之前你的運氣一般,那麼住進去之後你的運氣則會更差。像這樣的房子是必須極早化解的,否則非常不利的。第三、衛生間或是廚房以著門有句老話說的好,流水財留不住。

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