哪位能說說買房需要注意什麼事項？有沒有人清楚？

買房子是人們中一件大事，假如沒有選好，到日後會帶來很多的不便，在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要關注的：1.新房驗收關注事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

陽臺裝修要注意哪些問題要考慮以下幾個方面：安裝陽臺窗時需要在窗下沿預留20mm的間隙，然後用發泡劑密封。內陽臺地面鋪設應與房間地面的鋪設一致，達到擴大陽臺空間的效果。陽臺可採用葡萄架吊頂，采繪玻璃吊頂、裝飾假梁等多種吊頂方法。注意事項：1、主要分清主次，明確功能。稍新的住宅都有2~3個陽臺，裝修前先要分清主陽臺、次陽臺，明確每個陽臺的功能。一般與客廳、主臥室相鄰的陽臺是主陽臺，功能應以休閒健身為主，可以裝成健身房、茶室等，牆面和地面的裝飾材料也應與客廳一致；次陽臺一般與廚房或客廳、主臥室以外的房間相鄰，主要是儲物、晾衣或當作廚房，裝修時可以簡單些。現在很多房子都有南北陽臺，北陽臺往往和廚房挨在一起。裝修的時候，不妨給北陽臺加一個塑鋼門，陽臺的窗戶可以打開，就可以作為冬天儲存糧食等食物的空間，成為一個天然的冷庫。2、要注意封裝品質。陽臺封裝品質是陽臺裝修中的關鍵。要注意它的抗風力，安裝要牢固。要做好密封，否則透風撒氣的等於沒封。窗扇下口最容易滲水，一般是窗框下預留2釐米間隙，用專用密封劑密封或用水泥填死。有窗臺的，要向外做流水坡。

最近要交房了，正跟朋友談起此事。買了新房之後，當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，收房先驗房，就象很多商品消費一樣，收貨前要先驗貨，對於一生買的最貴的商品來說，我們收房前也要先驗房，如何驗房？本月交房驗房需要注意什麼事項？ 1、首先要核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。 2、詳細檢查房屋品質，包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。 3、驗房時檢查廚房、衛生間滲漏、排水、通風等問題；衛生間面積、尺寸是否符合合同約定標準；衛生設備的品牌、規格、件數是否與合同相符；上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現象；地面是否防滑；開窗的通風採光效果如何；是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便於裝修。 4、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質是否達到飲用水標準。多層住宅不宜採用水箱供水方式，而應採用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內壁應鋪白瓷磚。 5、驗房時檢查房屋的平面佈局和高度是否符合合同約定；對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理；臥室、起居室、門廳、廚房、衛生間、儲藏間佈局是否合理。住宅層高較理想的高度應在2．8米－3．2米之間。層高過低就會給人壓抑感，通風、採光也受影響；層高過高固然舒適，但建設成本和土地成本都高，房價也會相應提高。 總結一下，如果對驗房不怎麼瞭解的業主可以找一些比較信的過的朋友一起去驗房，這樣的話更有多個人討論！比如說：包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象； 這幾個要認證檢查看看有沒有房屋的品質問題，不然過期的話，有些開發商是不承認的哦。以上就是本月交房一些分享，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！

廚房貼花磚要注意什麼事項：1、在廚房鋪貼瓷磚，一來是廚房牆面防水層最好的保護物；二來瓷磚會極大減少廚房潮氣對櫥櫃的侵蝕，防止櫥櫃發黴變形。三來貼磚有利於櫥櫃與地面和牆面找平，使櫥櫃與牆地面接縫吻合，保持櫥櫃的美觀和保護櫥櫃的使用壽命。2、廚房的牆面一般選用的是亮光淺色的牆磚居多，因為廚房給人的感覺就是乾淨、整潔、輕鬆、愉悅的，太深的顏色會顯得有些壓抑。如果考慮用亞光來作廚房的牆面的話，最好選用表面是平面的，不要選用那些有凹凸感的，主要是不便於擦洗。3、廚房地面磚目前比較通行的規格以300*300和330*330為主，規格不宜過大，太大了地面不好找平，不好裝地漏；材質最好選用防滑的釉面磚，以防止廚房的湯湯水水讓地面過滑，一不小心安全成問題。所以選擇地磚防滑是首位的。

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