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問題 【購房資格】  【歸檔】16年11月15日

哪個能告訴我買房注意哪些問題?哪位網友曉得?

網友回答
 最佳答案 房子好像有的是拆遷房,有的是商品房是吧,這兩個類型的房子是不是商品房更好好,是不是都是同一幢裡面有的是商品房有的是拆遷房啊.誰能告訴我拆遷房和商品房的區別啊,
2016年11月15日 00:00

1、跟開發商洽談時,要注意對方是否有三證:建設工程許可證、商品房開發證、預售合同證,只要有這些就可以放心買;如沒有預售證,要謹慎防止房產商套你的錢做集資。2、買房時注意房子的品質問題,有沒有天然氣管道、水通了沒,電、網線等;如有品質問題,要及時向開發商彙報,做及時處理。3、簽商品房買賣合同時要注意合同的內容,現在的商品房買賣合同一般都是格式條款,所以業主要仔細看合同中約定的內容,主要有買賣金額、交房期限、發證期限、違約金等。4、交房後要及時在房地產登記管理局辦理產權登記,以過戶到你的名下,防止一房多賣,損害己方利益。5、辦理按揭貸款購房的,還要注意買房的首付款、利息以及如果是二套房的話,國家的相應政策,國家對二套房的控制比較嚴,所以,謹慎購房,根據自己的經濟實力來考慮,防止自己產生還貸延期或者不能還貸的信用黑名單。

2016年11月15日 00:00

買房注意的問題有:一、暗地放大樣板間 無論是買精裝房還是毛坯房,看樣板間都是選房的必要步驟之一,很多購房者甚至把樣板間當成了自己的買房標準,想像著以後拿到手的房子也將是如此,殊不知那美美的樣板間裡隱藏著無數的小秘密。當真正交房時,才發現實際住房與樣板間相差太遠已經晚了。看七八十平米的小套三樣板間時,都覺得大小剛好,設計十分合理。殊不知很多開發商往往會將75平米的樣板間做到90平米,使房間看起來顯得更寬敞,完全能夠滿足使用需求。 二、一切以實物為准 這一條是專門針對精裝房的,樣板間內一般都會有一句“一切以實物為准”,這就需要小夥伴們注意了。意思就是:交房時的防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥櫃的樣式或品牌等都有可能與樣板間不符。同時,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設,用不著穿牆破洞,但在裝修時,你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。 三、開發商違規收費 置業顧問在銷售房源時,一般都會以巨大的贈送面積來吸引購房者,窗戶多半是全贈送或者半贈送。不過,他們默認地不會把窗戶封好,要封窗的話還要另外收取一筆費用。但是開發商收的這筆費用一般都是上千元,比自己找工人封要貴很多。同樣,涉嫌亂收費的就是物業費,收取了較高的物業費,卻沒有提供相等的物業服務,保安態度極差,甚至辱駡業主。

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