哪個能告訴我買房注意哪些問題?哪位網友曉得?
1、跟開發商洽談時,要注意對方是否有三證:建設工程許可證、商品房開發證、預售合同證,只要有這些就可以放心買;如沒有預售證,要謹慎防止房產商套你的錢做集資。2、買房時注意房子的品質問題,有沒有天然氣管道、水通了沒,電、網線等;如有品質問題,要及時向開發商彙報,做及時處理。3、簽商品房買賣合同時要注意合同的內容,現在的商品房買賣合同一般都是格式條款,所以業主要仔細看合同中約定的內容,主要有買賣金額、交房期限、發證期限、違約金等。4、交房後要及時在房地產登記管理局辦理產權登記,以過戶到你的名下,防止一房多賣,損害己方利益。5、辦理按揭貸款購房的,還要注意買房的首付款、利息以及如果是二套房的話,國家的相應政策,國家對二套房的控制比較嚴,所以,謹慎購房,根據自己的經濟實力來考慮,防止自己產生還貸延期或者不能還貸的信用黑名單。
買房注意的問題有:一、暗地放大樣板間 無論是買精裝房還是毛坯房,看樣板間都是選房的必要步驟之一,很多購房者甚至把樣板間當成了自己的買房標準,想像著以後拿到手的房子也將是如此,殊不知那美美的樣板間裡隱藏著無數的小秘密。當真正交房時,才發現實際住房與樣板間相差太遠已經晚了。看七八十平米的小套三樣板間時,都覺得大小剛好,設計十分合理。殊不知很多開發商往往會將75平米的樣板間做到90平米,使房間看起來顯得更寬敞,完全能夠滿足使用需求。 二、一切以實物為准 這一條是專門針對精裝房的,樣板間內一般都會有一句“一切以實物為准”,這就需要小夥伴們注意了。意思就是:交房時的防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥櫃的樣式或品牌等都有可能與樣板間不符。同時,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設,用不著穿牆破洞,但在裝修時,你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。 三、開發商違規收費 置業顧問在銷售房源時,一般都會以巨大的贈送面積來吸引購房者,窗戶多半是全贈送或者半贈送。不過,他們默認地不會把窗戶封好,要封窗的話還要另外收取一筆費用。但是開發商收的這筆費用一般都是上千元,比自己找工人封要貴很多。同樣,涉嫌亂收費的就是物業費,收取了較高的物業費,卻沒有提供相等的物業服務,保安態度極差,甚至辱駡業主。
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新房驗房可以說也是人生中的一件重大事情,假如驗房沒驗好,就會給入住後的生活帶來N多麻煩,令生活難得安穩,業主們在驗房前一定要做足準備,精心驗收,不留死角。例如:查合同,看附件約定是否與實際一致。《商品房預售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《竣工驗收備案表》。其次,驗牆壁、驗水電、.驗防水、驗管道、驗尺寸、驗地平、驗門窗等等,實際可以度娘看看,新房驗收很多的細節問題。
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我家用飛利浦的檯燈,特別好用。飛利浦的口碑好,產品的種類很齊全,品質有保障,安全可靠,他們的燈具產品品質比較不錯,絕緣、防水性能好,使用安全;耐氣候性強;不易破裂、使用壽命長,同等亮度耗電為普通節能燈的1/2。比較環保,不含汞等有害物質,對環境無污染。
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電動剃鬚刀的使用方法其實很簡單,只需要把剃鬚刀開關開上,然後往鬍子部位刮就可以了,不用擔心會刮傷流血,因為有一層刀片網膜,但正因這樣,電動剃鬚刀的缺點就是刮得很不乾淨、所以我建議男士還是選擇手動剃鬚刀比較好。手動剃鬚刀最好的品牌應該是吉列,吉列的致順套裝性價比高,又實用,記得用手動剃鬚刀的時候記得搭配須泡等護膚產品使用哦~吉列的出品還是很不錯~
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優之學生水杯挺好的,採用的是一種綜合性能優良的非晶型熱塑性樹脂材料,具有優異的電絕緣性、延伸性、尺寸穩定性及耐化學腐蝕性,較高的強度、耐熱性和耐寒性;還具有自熄、阻燃、無毒、可著色等優點。
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買房簽合同注意事項一:關於房屋面積方面的條款。買房簽合同注意事項二:關於價格、收費、付款額同的條款。買房簽合同注意事項三:關於房屋品質的條款。買房簽合同注意事項四:關於售後物業管理的條款。買房簽合同注意事項五:關於履行合同的期限和方法的條款。買房簽合同注意事項六:關於產權登記的條款。買房簽合同注意事項七:關於稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用,應按法律規定,各自承擔,並明確載入合同。買房簽合同注意事項八:關於違約責任的條款。買房簽合同注意事項九:關於不可抗拒力。在合同中,一定要注意“不可抗拒力”的相關內容是如何界定的。
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