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問題 【收費諮詢】  【歸檔】13年10月26日

房子的裝修面積怎樣算的額?

問題描述 房子的裝修面積怎樣算的額?是建築面積大還是使用面積的?
網友回答
 最佳答案 建築面積=套內建築面積+分攤的公共建築面積 套內建築面積=套內的使用面積(廳、臥、廚、衛、儲的淨面積)+套內牆體面積(1/2共用牆體投影面積、非共用牆牆體水準投影面積)+陽臺建築面積(封閉陽臺全算,未封閉陽臺算一半) 公共分攤建築面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積 (公用建築面積分攤係數=整幢建築物的公用建築面積÷整幢建築物的各套套內建築面積之和) 另外,實用率有三種演算法: 套內建築面積÷銷售面積(建築面積); 套內使用面積÷銷售面積(建築面積); (套內使用面積+套內牆體面積)÷銷售面積(建築面積)
2013年10月26日 00:00

有的是建築面積 有點是使用面積 大多數是使用面積、

 相關用戶問答
  • 裝修面積如何計算一般情況下,房子裝修費用的多少取決於裝修面積的大小,但裝修面積與房子的實際面積並不一樣。牆面面積的計算牆面(包括柱面)的裝飾材料,一般包括塗料、石材、牆磚、壁紙、軟包、護牆板、踢腳線等。計算面積時,材料不同,計算方法也不同。塗料、壁紙、軟包、護牆板的面積為長度乘以高度,單位以“平方米”計算。長度按主牆面的淨長度計算。高度,如無牆裙的從牆裙頂點算至樓板底面;有吊頂的從室內地面(或牆裙頂點)算至天棚下沿再加20釐米。門窗所占面積應扣除,但不扣除踢腳線、頂角線,單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和梁頭與牆面交接的面積。鑲貼石材和牆磚時,按實鋪面積以“平方米”計算。

  • 地面的計算面積一般裝修公司的計算和你計算的呢會差很多的,因為他們計算損耗率會很大的,起碼百分之三吧,所以要找個正規的公司不那麼黑地面的裝飾材料一般包括:木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按牆與牆間的淨面積以“平方米”計算,不扣除間壁牆、穿過地面的柱、垛和附牆煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以“平方米”計算,不扣除寬度在30cm以內的樓梯井所占面積;樓梯扶手和欄杆的長度可按其全部水準投影長度(不包括牆內部分)乘以係數1.15以“延長米”計算。 其他欄杆及扶手長度直接按“延長米”計算。對傢俱的面積計算沒有固定的要求,一般以各裝飾公司報價中的習慣做法為准:用“延長米”、“平方米”或“項”為單位來統計。但需要注意的是,每種傢俱的計量單位應該保持一致,例如,做兩個衣櫃,不能出現一個以“平方米”為計量單位,另一個則以“項” 為計量單位的現象。

  • 不僅僅是地面,也包括牆壁,就是你的房間裡面的上下左右的所有面積。

  • 其建築面積應是兩層的建築面積之和。具體計算時可根據各地對使用房間淨面積和淨高度的標準來計算;複式住宅是在層高較高的一層樓中增建一個夾層,樓中樓住宅是一戶垮躍兩樓層或以上的住宅,錯層式住宅是一套房子不處於同一平面,即房內的廳、臥、衛、櫥、陽臺處於幾個高度不同的平面上,但是都是在同一層樓層的

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