裝修時業主是否要交納裝修押金以及裝修服務費用？

你好，房屋裝修溫馨提示：一、露臺露臺請勿另行搭建任何建築物；露臺花架頂可加裝無色透明陽光板，並確保顏色統一以維護社區整體環境，具體式樣請聯繫物業公司。二、空調安裝安裝空調如需改動或重新佈置空調孔、以及在陽臺牆體開排氣孔，請提前與物業公司聯繫，再由物業公司協助聯繫專業打孔隊施工（費用由業主承擔，物業公司負責統一收取後支付給打孔隊，價格低於市價）。如自行打孔造成外牆破壞及牆體滲水，由業主負責修復並賠償損失。空調室外機安裝請遵守社區規定統一安裝到預留空調板內，部分實屬無預留空調板的情況請與物業公司聯繫按指定位置統一安裝、一般情況下請與本樓同位置第一例保持一致。為保證社區內空調外機規範安裝，維護社區整體環境的美觀，物業公司對進場安裝空調的施工人員進行准入管理：凡須進社區安裝空調的施工人員必須辦理臨時出入證，並交納200元保證金，安裝完成由物業公司驗收合格後立即返還，請業主理解並支持。三、衛生間與管道衛生間及廚房是最易因裝修破壞防水層而產生向樓下滲水問題、引發鄰里糾紛的地方，請業主高度重視室內裝修過程中的防水問題。嚴禁將原無防水要求的區域改做衛生間、廚房、洗衣台，對衛生間、洗衣台的地面、牆面裝修時請千萬注意不要破壞防水層，並在裝修前後做閉水試驗並及時通知物業公司協助聯繫樓下鄰居共同檢查是否滲漏。

業主是房屋所有權人，依法對其物業享有佔有、使用、收益、處分的權利。可以說業主對房屋怎麼裝修，完全是業主自已的事情。但由於房屋屬於不動產，其建造、使用都有嚴格的規定，業主在進行裝修時，必需遵守相關的法律規定，而不能隨心所欲。《物業管理條例》第53條規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。物業服務企業作為物業管理維護的專業單位，其對房屋的裝修、使用有專業的知識，為了維護業主的合法利益，條例要求業主裝修時，要通知物業管理服務企業。實踐中，業主在裝修時，物業服務企業會要求業主簽署一份裝修協議書，對房屋裝修中應遵守的事項，禁止行為進行告知，並要求業主承諾不破壞物業的主體結構、承重牆等。有的物業服務企業為了限制業主裝修中的違法行為，會要求業主交納裝修押金或保證金，待裝修完畢沒有違法裝修的，押金予以退還。若出現違法裝修或因裝修造成物業損害的，物業服務企業可以從押金中扣除賠償款。但從法律上來說，是否交納裝修押金，完全是業主和物業服務企業之間協商一致的結果，物業服務無權強行要求業主必須交納裝修押金。結合諮詢問題來看，該物業服務企業強行要求業主交納裝修押金，業主不交納裝修押金，就阻止業主進行裝修，侵害了業主的合法利益。物業服務企業本質是為業主服務的，而不是來管理業主或根據自己的意志來約束業主。《物業管理條例》第46條規定，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。法律是賦予了物業服務企業對物業裝飾裝修和使用等方面的管理權，對違法裝修可以制止，並向有關行政管理部門進行報告。法律依據：《物業管理條例》：第四十六條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。第五十三條業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

物業管理費是按照哪種面積來算沒有明確的法律規定,主要是物業管理費是由物業管理公司和業主雙方協商解決的,按哪種面積算無所謂. 按照物業管理條例規定,物業管理費是包含電梯費和維護費的,應該是屬於重複收費,不過要看你們雙方協議是如何簽定的,以及物業管理費是如何測算出來的.或者說在做物業管理費測算的時候有沒有將這兩筆費用測算到管理費中,如果沒有測算在其中,而是單獨提出來,你現在的物業公司收費方式就是合理的. 你可以去問物業公司管理費是如何測算出來的,你就可以知道物業管理公司的收費是否合理或者是否重複收費.

你可以在牆面先刷一次水，看看牆面起不起包，有沒有開裂，如果沒有那原牆就不用剷除了，反之則剷除，重新補膩子粉，然後再刷漆。

這肯定是業主的責任，你請的師傅應由你承擔責任。