毛坯房衛生間天花板漏水開發商不整改

這個的話你可以看看以下的介紹毛坯房地面裂縫解決方法：先把水泥面層挖起來，重新做水泥砂漿，然後再做防水，這種方法肯定是可行的。由於現在的開發商基本上，房屋衛生間有裂縫時，整改都是這樣整改的。而且這個辦法防水後做閉水實驗沒有問題。

你好，現在房子的品質是越來越不過關了，所以我們在交房時一定要記得驗房，驗房時只要驗出了問題，你叫開發商都會幫你整改的，比如說你沒有驗房，交房時簽過字以後，在發現問題在跟他們說整改，就很難了，毛坯房驗收也可以說是我們裝修的第一步，基礎做好，後面才更好實施。那麼驗房中有哪些是要注意的呢，下面就來瞭解看看。一、毛坯房驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房驗房應注意面積和層高。二、牆面、地面、頂面1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面：毛坯房驗房注意事項重點注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無裂縫、起皮、斑駁，陰陽角是否方正。牆面平整度在3-5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙。暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地暖是否實現。收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：驗房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。三、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房驗房注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門窗把手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現象。四、上水：驗房注意事項主要查看廚房和衛生間，主管道、分管道各用水房間是否設置，分戶主控閥門、水錶、龍頭是否齊全，閥門、水錶、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質。五、下水：毛坯房驗房注意事項主要查看廚房和衛生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留，廚房、陽臺、衛生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。六、地面防水：室內的廚房、衛生間、陽臺的地面應該做防水施工的，收房注意事項要求物業必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵後的地面上放水，水深20-30毫米，蓄水時間不得少於24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。七、強電：詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在牆頂地面內，不得有明露導線，每個插座、開關、燈具是否好用。毛坯房驗房注意事項應注意電錶和電閘開關的配置位置，電錶要計數，電閘開關要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關必須好用好使。八、弱電：電視、電話、網路、音響等弱電線路，凡是房產商承諾的，驗房要注意入戶的都要逐項驗收，比如寬頻等。九、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。毛坯房驗房注意事項應注意絕不允許擅自拆改然氣管線。十、暖氣：按房間詳細查看暖氣管道。暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。十一、中央空調：出風管、冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置是否正確，安裝牢固。十二、毛坯房驗房特別提示：廚房的排煙道，衛生間的排風道，位置及功能。以上關於驗房相關事項就介紹到這，毛坯房驗房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題，所以，請大家要重視這一流程，以上這些步驟你可以參考的，大概這些內容了，很高興為你解答，希望我的回答對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

漏水比較複雜 有很多原因的 所以需要你找專業的人去檢查清楚原因 最好告訴你樓上的業主 如果是他們的防水沒有做好，你可以買一瓶漏立停刷一遍即可

天花板材料一般有：PVC(塑鋼扣板)；集成吊頂(鋁扣板)；石膏板造型；桑拿板吊頂。天花板吊頂需要注意：1、安全：在天花板吊頂裝修中，絕大多數都是採用的是懸掛式吊頂，這種天花板裝修方案首先要注意材料的選擇，同時還要嚴格按施工規範操作，安裝時必須位置正確，連接牢固。吊頂的裝飾材料應是不燃或難燃的材料，木質材料屬易燃型，因此要做防火處理。吊頂裡面一般都要做照明、空調等電氣管線，應嚴格按規範作業，以避免產生火災隱患。2、工藝：在家庭的天花板裝修中，大多數的裝飾吊頂一般都不設置檢修孔，覺得影響美觀，若吊頂內管線設備出了故障就無法檢查確定是什麼部位、什麼原因，更無法修復。因此對於敷設管線的吊頂還是設置檢修孔為好，可選擇在比較隱蔽易檢查的部位，並對檢修孔進行藝術處理，譬如與燈具裝飾物相結合設置。3、清潔：乾淨衛生是天花板裝修必須要考慮的，尤其是在廚房中，儘管安裝了抽油煙機和排風扇，但是仍然無法把蒸氣全部排掉，易吸潮的飾面板或塗料就會出現變形和脫皮。因此要選用不吸潮的天花板材料，一般宜採用金屬或塑膠扣板，如採用其他材吊頂應採用防潮措施，如刷油漆等。4、美觀：用色彩豐富的彩玻璃、磨玻璃吊頂很有特色，在家居裝飾中應用也越來越多，但是如果用料不妥，就容易發生安全事故。為了使用安全，吊頂和其他易被撞擊的部位應使用安玻璃(規定鋼化玻璃和夾玻璃為安玻璃)。希望可以幫助到你哈。

現在家居裝修越來越注重美觀，大多數的天花板都做成集成吊頂的，集成吊頂的安裝不僅可以隔音、隔熱，同時它的裝飾效果也非常好，因此越來越多的家庭都會安裝吊頂。吊頂材料很多，而適合做衛生間的吊頂材料有鋁扣板、PVC塑膠扣板、防水石膏板等。1.PVC塑膠扣板 PVC塑膠扣板的優點非常多，主要體現在它的重量輕、價格便宜、安裝方便、表面的花色圖案變化也非常多,並且耐污染、易清洗,有隔音、隔熱的良好性能,特別是新工藝中加入阻燃材料,使其能夠離火即滅,使用更為安全。PVC扣板還有一個很大的優勢是耐水性和耐擦洗性能很強,用在衛生間防水性好，又方便清洗，不過PVC扣板缺點也很明顯，如果它與金屬材質的吊頂材料相比使用壽命相對較短。2.鋁扣板鋁扣板是一種新型的吊頂材料，通常用在衛生間或廚房的吊頂裝修，它的優點體現在很多方面，主要是防火、防潮，還能防腐、美觀實用，屬於上等的吊頂材料。鋁扣板的形狀有長形、方形的，適合不同空間的吊頂裝修，鋁扣板有分國產和進口的兩種，國產鋁扣板價格每平方米60元左右，進口鋁扣板價格200元左右，兩者差別主要在硬度，檢驗鋁扣板主要看漆膜光澤厚度。防水石膏板一般用在空氣濕度較大的空間裝修，比如衛生間、澡堂以及廚房的使用。防水石膏板具有很好的防水性能，吸水量大，吸水率達到5%左右，防水石膏板的施工一般用輕鋼龍骨骨架，在廚房和衛生間施工時要注意刷防銹漆，以免長期處於潮濕的環境下，影響龍骨的使用品質。室內裝修吊頂材料有很多，在裝修時一定要考慮到使用空間的特徵來選材料，不同地方的裝修使用材料不一樣。