農村房屋買賣公證需要做嗎？誰說說看？

鋼混結構的房子在拆牆時發現有2根橫向的鋼筋,這牆不能拆。“鋼混”-----即採用鋼筋混凝土框架結構的建築；“磚混”-----是指由磚砌體（牆）起承重作用的房屋結構。“鋼混”或“磚混”是業內的一種簡稱或俗稱。但磚混和鋼混結構的受力原理是不一樣的，簡單地說：磚混結構是指由磚砌體（牆）起承重作用的房屋結構，砌體內的鋼筋混凝土柱只是構造柱，用於增加房屋整體剛度提高抗震性能的作用。通常僅單層或多層民用住宅採用磚混結構。由於磚混結構的砌體（承重牆體）屬於承重結構，故牆體是不能擅自拆除的。框架結構體系承載力均有鋼筋混凝土柱、梁、板承擔；大部分磚牆只是起到圍護、分隔、填充的作用,且多數牆體是不承重的.鋼筋混凝土框架結構室內的填充牆通常可以拆除,室內空間分隔、改造也比較靈活。

答：房屋買賣糾紛司法解釋：房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引發的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛等。

一、房屋買賣合同需要公證嗎？房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。二、申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料？根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：1、申請人的居民身份證件及影本；委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書；2、賣方要提供房屋所有權證書及影本；3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；4、房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關代為草擬；5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准檔；6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

你好，根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料： 1、申請人的居民身份證件及影本;委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書; 2、賣方要提供房屋所有權證書及影本; 3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見; 4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬; 5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准檔; 6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。 以上便是關於房屋買賣合同需要公證嗎，以及公證需要提交哪些材料等問題的相關介紹。從上述闡述我們可以知道，房屋買賣合同並不必然需要公證，但是如果公證了則其證據效力更強。此外，房屋買賣合同公證時需要提供相應地一些材料，這些要求可能會隨著各地公證機構的不同規定有所不同。所以，在辦理時建議諮詢當地公證機構或者當地律師，以免造成不必要的麻煩。

購買農村房屋要謹慎，如果是非同一集體組織成員之間的農村房屋買賣，法院可能會認為是無效的。因此，我建議，需要進行農村房屋買賣的人士應事前向相關專業律師諮詢。希望可以幫到你