房產權變更都需要哪些手續？我想我的房產歸我老婆所有

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最佳答案 1、房屋所有權根據物權法的規定是必須要經過房屋產權部門的登記的。僅僅簽訂了房屋買賣合同而沒有辦理產權變更登記的，房屋所有權不轉移。也就是該房產在辦理變更過戶之前仍屬於原房主。 2、房屋買賣合同必須要經過經過房產局下屬房產交易中心的備案登記，這個備案登記到過戶登記的期間不可能很長，最多就3個月左右時間。 3、即便有公證過的買賣合同，在辦理產權過戶手續時，仍需要原房主到產權部門辦理簽字等手續。如果不是法律程式上必有問題。

2016年02月27日 00:00

按照有關規定，經濟適用房需轉成完全產權變更登記手續後，才可以辦理經濟適用房抵押貸款。經濟適用房申請變更完全產權登記程式如下： 1、您持房屋產權證到房屋所在地的區級國土部門申請、辦理土地收益價款的繳款手續，國土部門按規定測算應繳納的金額，收取相應的款項並開具繳款憑證； 2、在開具土地收益價款繳款憑證後90天內，您持該憑證及相關交易材料（包括申請表、產權人身份證、房產證、土地收益價款繳款憑證等），到房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續。

2016年02月27日 00:00

房產權變更手續：可到當地公證處辦理贈與。或者直接去房管局過戶到您的名下，根據房子的性質以及當地的收費情況可選擇一種自己比較省錢的方式。需要帶上的證件是雙方身份證及戶口本，如果牽涉到港澳臺人士需要準備回鄉證或通行證。

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大產權房辦理需要哪些手續？誰瞭解？
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題主好，小產權房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產權證明，小產權沒有房屋產權證明，不能申請貸款。2011年11月，《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證。而銀行抵押貸款的前提條件是應該提供房產證明。眾所周知，小產權房由於國家不承認，也不予辦理登記手續，由此看來小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。小產權房並不是真正意義上的商品房，不能上市交易，並且國家也不承認並不予辦理過戶登記手續。此外依照相關法律政策法規，小產權房買賣合同屬於無效合同，農民將房屋賣給城鎮居民的買賣行為不能得到法律認可和保護，不能辦理土地使用權證、房屋產權證、契稅證等合法手續。沒有“二證”，既無法律保障，也不可以上市交易。嚴格上來講，小產權本質上是無產權。
拿二套房作抵押在銀行貸款都需要哪些手續？哪位元知道是什麼情況啊
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可以。你可以使用所購房產作抵押，這就屬於按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設置抵押權，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。在銀行貸款沒有還清以前，房子的產權證都會在銀行抵押。當然，各銀行的房貸抵押手續未必一樣。有的辦完抵押手續後，房產證就歸還購房人，當消費者還清貸款後再退還房產證。要看具體的銀行業務辦理要求。
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受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。房產證贈與過戶流程如下：1、受贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋二次按揭貸款都需要哪些手續？不怎麼瞭解
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銀行辦理按揭房產二次抵押貸款需要哪些手續：1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
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所需要的資料是：一、辦理房產繼承證（房屋所有權人已死亡的情況）1、被繼承人的死亡證明（村委會出具，派出所蓋章）；2、所有繼承人的身份證影本；3、村委會關於被繼承人的配偶、父母、子女情況證明；4、公證書；5、原房產證；6、已更名的土地使用證。7、原房產證的檔案材料8、房屋所有權登記表二、關於辦理分產分析證情況1、原分家析產協議；2、街委會出具證明；3、所有分家在場人的身份證影本；4、房產證；5、更名後的土地證。6、原房產證的檔案材料7、房屋所有權登記表